Ravensburg – Praxisräume/Büro inmitten der Altstadt MMC - Marienplatz MediCenter...

88212 Ravensburg

1.145,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
104 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88212 Ravensburg
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Gesamtfläche
104 m2
Büroflächen
104 m2
Zustand
modernisiert
Online-ID
7594246
Anbieter-ID
366
Stand vom
19.05.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(3 Monatskaltmieten)
3.435,00 €
Warm­miete
1.395,00 €
Brutto­kalt­miete
1.145,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
250,00 €
Aufzug
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
09.11.2025
Wärmewert
176.50 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1750
Baujahr laut Energieausweis
2014
Primärer Energieträger
GAS

Inmitten der Ravensburger Altstadt befindet sich dieses sehr gepflegte und modernisierte Praxisgebäude. Die Praxisräume befinden sich im 2. OG des „Marienplatz MediCenter“, kurz MMC. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich die „Vetter-Apotheke“. Das gesamte Gebäude sowie auch die angebotenen Praxisräume befinden sich in einem sehr gepflegten und einladenden Zustand. Durch einen großen Personenaufzug im Gebäude ist die Praxis stufenlos erreichbar. Die Räumlichkeiten verfügen über eine Gesamtfläche von ca. 104 m² und teilen sich wie folgt auf: • 2 Praxis- bzw. Behandlungsräume (eines davon mit Waschbecken) • 1 großer und imposanter Empfangsraum • 1 Teeküche (voll ausgestattet) • 1 kleineres Nebenzimmer • 2 Toiletten Es werden bevorzugt Mieter aus dem Gesundheitsbereich gesucht. Einer Alternative steht aber nichts im Weg und müsste im Bedarfsfall besprochen werden. Eine eventuelle Anpassung des Grundrisses ist denkbar und gilt ebenfalls im Einzelfall zu besprechen. Es besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der Gartenstraße (ca. 3 Gehminuten entfernt) anzumieten. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne persönlich zur Verfügung. Kaltmiete: 1.145 € /mtl. Nebenkosten: 250 €/ mtl. Kaution: 3.435 €


Ausstattung

• Personenaufzug • Teeküche • 1 Stellplatz kann optional zu 70€/mtl. angemietet werden (3 Gehminuten entfernt)


Lage

Ravensburg mit knapp 60.000 Einwohnern ist eine Kreisstadt und größte Stadt des gleichnamigen Landkreises im südlichen Oberschwaben. Durchflossen wird die Stadt von der Schussen. Die attraktive Stadt liegt etwa 17 km (Luftlinie) nord-nordöstlich des Bodensees und wurde aufgrund ihrer zahlreichen, gut erhaltenen mittelalterlichen Türme bekannt als die Stadt der Türme und Tore. Stadt der Türme und Tore: Schon von weitem locken die vielen Türme der alten Handelsstadt. Die 17 historischen und gut erhaltenen Wahrzeichen haben Ravensburg als Stadt der Türme und Tore bekannt gemacht. Eine Vielzahl dieser wurden im 14. und 15. Jahrhundert errichtet. Vielfältig sind sie in Gestalt und Form: kantig, halbrund oder rund. Stadt der Spiele: Neben den Türmen und Toren ist Ravensburg weitläufig durch den großen Spielehersteller bekannt, welcher den Namen der Stadt, seit mehr als 130 Jahren in die Welt hinausträgt. Ebenso ist Ravensburg für den Freizeitpark „Ravensburger Spieleland“ bekannt. Umliegende Gemeinden des Landkreises: Die große Kreisstadt weist 31 Gemeinden auf; zu diesen gehören unter anderem: Eschach im Süden, Schmalegg im Westen und Taldorf im Südwesten. Kitas: Ravensburg bietet reichlich Plätze für Kinder ab drei Jahren und ebenso Plätze für Kinder unter drei Jahren. In der Stadt Ravensburg befinden sich 38 Kindertageseinrichtungen. Schulen: Die Stadt Ravensburg, welche auf Bildung hohe Relevanz legt, stellt hierfür ein breit gefächertes Angebot zur Verfügung: von der Grundschule über die Realschule und Gemeinschaftsschule bis hin zum Gymnasium, wo selbst hochbegabte Kinder in speziellen Klassen des Spohn-Gymnasiums ihren Platz finden.


Sonstiges

• Im Jahr 2019 wurde eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut. Die Daten des Energieausweisen basieren auf der alten Heizungsanlage.

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