Ravensburg-Knollengraben - 2-3-Familienhaus mit vielseitigen Perspektiven in sonniger Wohnlage

88212 Ravensburg

569.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
189 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88212 Ravensburg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
260 m2
Wohnfläche
189 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6356632
Anbieter-ID
3468
Stand vom
08.06.2021
Kauf­preis
569.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
Badezimmer
3
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Baujahr
1850
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
2

Auf einem pflegeleicht angelegten Hanggrundstück präsentiert sich dieses 2-3-Familienhaus aus dem Jahre 1850. Dieses Domicil verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 189 m² auf drei Ebenen: * Das Domicil ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: 2 Garagen, Heizungsraum und Öllagerraum, Abstellraum, Wasch- und Trockenraum, Badezimmer Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung, aufgeteilt in einen Wohn- und Essbereich mit Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer und Abstellraum, ca. 71,20 m² Wohnfläche. Auf dieser Ebene gibt es zwei 1-Zimmer Appartements mit kleiner Küchenzeile und Badezimmer im Erdgeschoss. Dachgeschoss: 4- Zimmer-Wohnung, aufgeteilt in einen Wohn- und Essbereich mit Küche und Zugang zur großzügigen Terrasse (ca. 30m²), Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und Badezimmer Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist unbefristet seit dem 01.12.2017 für 470,00 € kalt vermietet. Ein 1- Zimmer Appartement ist ebenfalls unbefristet seit dem 01.11.2018 für 210,00 € kalt vermietet. Das weitere Appartement sowie die Wohnung im Dachgeschoss sind nach Absprache kurzfristig bezugsfrei. Geheizt wird das Domicil mit einer Öl-Zentralheizung. Das absolute Highlight ist die nach Süd-/Westen ausgerichtete Terrasse mit ca. 30 m², hier genießen Sie unzählige Sonnenstunden vom frühen Morgen bis in den späten Abend. Die gesamte Liegenschaft befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Altersbedingt sind verschiedene Renovierungs- und Sanierungsarbeiten erforderlich, um dieses Domicil wieder auf einen zeitgemäßen Stand zu bringen. Die im Gebäude befindlichen zwei Garagen bieten ausreichend Platz für 2 PKW's. Nähere Einzelheiten über diese Liegenschaft sowie über die vorhandenen Mietverhältnisse erhalten Sie gerne auf Anfrage.


Ausstattung

* Öl-Zentralheizung * Holzfenster * Einbauküche * 2 Garagen * Schuppen * Terrasse mit ca. 30 m² * Massivbauweise (EG) * Fachwerk (OG + DG)


Lage

Stadtnahe Halbhöhenlage von Ravensburg. Die nur wenige Meter entfernte Bushaltestelle gewährleistet einen perfekten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz, insofern ist die Innenstadt von Ravensburg in wenigen Minuten erreichbar.


Sonstiges

Baujahr: 1850 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Öl Die Wohnfläche ist mit ca. 189 m² angegeben (Terrasse zu 50 % einberechnet). Energieausweis in Vorbereitung!

Karte nicht verfügbar

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