Ravensburg - Innenstadtnähe Komfortable 4,5 Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil

88212 Ravensburg

425.000,00 €
Kaufpreis
4.5
Zimmer
121,77 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88212 Ravensburg
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
4,5
Wohnfläche
121,77 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
2009
verfügbar ab
Sofort möglich
Online-ID
5372335
Anbieter-ID
3213
Stand vom
20.04.2020
Kauf­preis
425.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Barrierefrei
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
83,3 kWh/m2a
Gültig bis
12.05.2024
Aus­stell­datum
13.05.2014
Energieeffizienzklasse
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1× / 20.000,00 € Kaufpreis

Diese großzügig geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil besticht durch ihre fußläufige Nähe zur Innenstadt sowie ihr naturnahes, grünes Umfeld mit Wälder und Wiesen. Das im Jahre 1958 in Massivbauweise erstellte und im Jahr 2009 um einen großzügigen Anbau erweiterte Wohnhaus beherbergt 3 abgeschlossene Wohneinheiten. Die im Erdgeschoss befindliche 4,5 Zimmer-Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche auf einer Ebene von ca. 121,77 m². Dieses komfortable Familiendomizil ist aufgeteilt in einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Gartenterrasse, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Flur, 2 Bäder sowie eine abgeschlossene Küche und ein Abstellraum. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand, ohne Reparaturstau. Die großzügige Gartenterrasse sowie der zugehörige Gartenanteil bieten insbesondere jungen Familien die entsprechenden Entfaltungsmöglichkeiten. Die sonnige Südausrichtung des Gartenanteils garantiert hier zudem unzählige Sonnenstunden vom frühen Morgen bis in den Abend. Hier präsentieren wir Ihnen ein perfektes Pendent zum klassischen Reihenhaus mit dem großen Vorteil, schwellenfrei auf nur einer Ebene zu wohnen. Zu dieser Wohnung gehört eine Einzelgarage. Die Wohnung steht bereits leer und ist für Eigennutzer sofort beziehbar. Nähere Einzelheiten erhalten sie gerne auf Anfrage.


Ausstattung

* Sep. Wohnungseingang * Kunststoff-Fenster (1993/2009) * Gas-Zentralheizung (2009) * Bodenbeläge mit Fliesen/Laminat * Einbauküche * Holzdecke im Wohn-/Essbereich * Großzügige Gartenterrasse * Gartenanteil * Gartenhaus * Einzelgarage Durch die Erweiterung des Bestandshauses im Jahr 2009 besteht diese Wohnung aus einem umfassend renoviertem Altbauteil (Ursprungsbaujahr 1958) sowie ein Anbau/Neubau (Bj. 2009). Im Rahmen das Anbaus wurde auch das gesamte Dach des Bestandshauses inkl. Gaupen erneuert.


Lage

Ruhige, bevorzugte Halbhöhenlage von Ravensburg. Das historische Stadtzentrum, Kindergärten/Kinderkrippen sowie Grund- und weiterführende Schulen sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Das naturnahe Umfeld mit Wälder und Wiesen lädt hier zudem zu Freizeitaktivitäten jeglicher Art direkt vor der eigenen Haustüre ein. Einkäufe des täglichen Bedarfs können bequem in dem im unmittelbaren Umfeld angesiedelten Bio-Einkaufsmarkt getätigt werden. Die ebenfalls nur wenige Schritte entfernte Bushaltestelle gewährleistet zudem einen perfekten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz.


Sonstiges

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 83,3 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Baujahr: 2009 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Kaufpreis Wohnung: € 425.000,00 Kaufpreis Garage: € 20.000,00 Gesamtkaufpreis: € 445.000,00

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Ihr Ansprechpartner

Frau Antonia Reile

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