Ravensburg – Inmitten der Ravensburger Altstadt! Kernsaniertes Ladengeschäft in frequentierter Lage…

88212 Ravensburg

1.700,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
114,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88212 Ravensburg
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel, Verkaufsfläche
Gesamtfläche
114,5 m2
Lagerfläche
17,4 m2
Verkaufsfläche
95 m2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
8125389
Anbieter-ID
412
Stand vom
25.10.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(3 Monatsmieten)
6.300,00 €
Warm­miete
2.100,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
1.700,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
400,00 €
Fliesenboden
Baujahr
2022

Inmitten der Stadt der Türme und Tore befindet sich dieses moderne Ladengeschäft in einem kernsanierten Gebäude. Das Geschäft befindet sich im Erdgeschoss in gut frequentierter Lage und bietet zusätzlich ein sehr ansprechendes Schaufenster. Die Ladenfläche besteht aktuell aus einem großen Verkaufsraum sowie einem separaten WC. Ohne störende Träger kann die Fläche flexibel gestaltet werden. Eine eventuelle Anpassung des Grundrisses ist denkbar und gilt im Einzelfall zu besprechen. Direkt und ausschließlich von den Räumlichkeiten des Ladengeschäfts aus wird die Lagerfläche im zugehörigen Kellerraum zur alleinigen Nutzung erreicht. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne persönlich zur Verfügung.


Ausstattung

• Ansprechende Stadtlage in Ravensburger Altstadt • Anschluss für Teeküche • Lagerfläche im Keller (ca. 24 m²) • Separate Toilette


Lage

Ravensburg mit knapp 60.000 Einwohnern ist eine Kreisstadt und größte Stadt des gleichnamigen Landkreises im südlichen Oberschwaben. Durchflossen wird die Stadt von der Schussen. Die attraktive Stadt liegt etwa 17 km (Luftlinie) nord-nordöstlich des Bodensees und wurde aufgrund ihrer zahlreichen, gut erhaltenen mittelalterlichen Türme bekannt als die Stadt der Türme und Tore. Stadt der Türme und Tore: Schon von weitem locken die vielen Türme der alten Handelsstadt. Die 17 historischen und gut erhaltenen Wahrzeichen haben Ravensburg als Stadt der Türme und Tore bekannt gemacht. Eine Vielzahl dieser wurden im 14. und 15. Jahrhundert errichtet. Vielfältig sind sie in Gestalt und Form: kantig, halbrund oder rund. Stadt der Spiele: Neben den Türmen und Toren ist Ravensburg weitläufig durch den großen Spielehersteller bekannt, welcher den Namen der Stadt, seit mehr als 130 Jahren in die Welt hinausträgt. Ebenso ist Ravensburg für den Freizeitpark „Ravensburger Spieleland“ bekannt. Umliegende Gemeinden des Landkreises: Die große Kreisstadt weist 31 Gemeinden auf; zu diesen gehören unter anderem: Eschach im Süden, Schmalegg im Westen und Taldorf im Südwesten. Kitas: Ravensburg bietet reichlich Plätze für Kinder ab drei Jahren und ebenso Plätze für Kinder unter drei Jahren. In der Stadt Ravensburg befinden sich 38 Kindertageseinrichtungen. Schulen: Die Stadt Ravensburg, welche auf Bildung hohe Relevanz legt, stellt hierfür ein breit gefächertes Angebot zur Verfügung: von der Grundschule über die Realschule und Gemeinschaftsschule bis hin zum Gymnasium, wo selbst hochbegabte Kinder in speziellen Klassen des Spohn-Gymnasiums ihren Platz finden.


Sonstiges

• Bezug Mitte Januar 2023 • Kaution 5.100,-€

Karte nicht verfügbar

Hößle Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Felix Fekete

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 412 - vielen Dank!