Ravensburg-Hexenkessel - Attraktive 5 1/2-Zimmer-ETW mit grandioser Terrasse

88212 Ravenburg

485.000,00 €
Kaufpreis
5.5
Zimmer
129 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88212 Ravenburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Terrasse
Zimmer
5,5
Wohnfläche
129 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Vermietet
Online-ID
6538605
Anbieter-ID
3482
Stand vom
10.09.2021
Kauf­preis
485.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (zzgl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (70.00 m2)
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Altbau
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
144.20 kWh/m2a
Gültig bis
15.06.2028
Baujahr
1981
letzte Modernisierung
1981
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Sonstige
1× / 0,00 € Miete / 24.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

In bevorzugter, sonniger Halbhöhenlage von Ravensburg besticht diese außergewöhnlich Terrassenwohnung einseits durch ihr naturnahes Umfeld, andererseits durch ihre unmitelbare Nähe zum Ravensburger Stadtzentrum. Die im Erdgeschoss dieses im Jahre 1981 erbauten Terrassenhauses gelegene Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 129 m² auf einer Ebene. * Aufteilung der 5 1/2-Zimmer-Terrassenwohnung Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, Essdiele, abgeschlossene Küche, zwei Kinderzimmer, eines davon mit Terrassenzugang, Elternschlafzimmer mit Ankleide und Terrassenzugang, Arbeitszimmer, Entrée, Garderobe, WC, Bad, großer Abstellraum, Heizungsraum Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Gesamtszustand. Das Highlight dieses außergewöhnlichen Domicils stellt zweifelllos die spektakuläre Terrasse mit einer Gesamtfläche von rund 70 m² dar. Dieser weitläufige Freisitz lädt auf eine eindrucksvolle Weise zum Verweilen ein, die sonnige Süd-West-Ausrichtung garantiert hier unzählige Sonnenstunden. Ein kleiner Abstellraum auf der Terrasse bietet ausreichend Platz für die notwendigen Gartenutensilien. Dieses "Haus im Haus" mit separatem Eingang bietet ein großzügiges Wohnen auf nur einer Ebene - hier genießen Sie sowohl im Innen- als auch im Außenbereich die wünschenswerte Privatsphäre. Zur Wohnung gehört ein Pkw-Abstellplatz in der privaten Tiefgarage. Die Wohnung ist seit vielen Jahren solide vermietet, insofern müssen potentielle Eigennutzer hier mit einem entsprechenden zeitlichen Vorlauf rechnen. Nähere Einzelheiten über dieses attraktive Domicil in Bestlage von Ravensburg erhalten Sie gerne auf Anfrage.


Ausstattung

* Eigene Gastherme * Laminatbodenbeläge * Holzfenster * spektakuläre Terrasse mit rund 70 m² * Tiefgaragenstellplatz


Lage

Bevorzugte, sonnige Halbhöhenlage von Ravensburg in fußläufiger Nähe zur historischen Altstadt. Die priviligierte Wohnlage am Hexenkessel im Bereich Andermannsberg zählt zu den renommiertesten Adressen von Ravensburg, nicht zuletzt auch aufgrund der Naturnähe sowie der ausgeprägten Infrastruktur im direkten Umfeld. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte- und Krankenhaus, Apotheke, Banken, Bars, Kino, Cafés und Restaurants erreichen Sie in nur weinigen Gehminuten ganz bequem zu Fuß. Kinderkrippe, Kindergärten, Grund- und sämtliche weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was diese attraktive Wohnlage insbesondere für junge Familien äußerst reizvoll macht. Die direkt oberhalb des Hexenkessels angrenzenden Wälder und Wiesen laden zudem zu Freizeitaktivtiäten jeglicher Art vor der eigenen Haustür ein. Die ca. 300 m entfernte Bushaltestellen gewährleistet einen perfekten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz. Bevorzugte Wohn-/Aussichtslage von Ravensburg - Bereich Andermannsberg


Sonstiges

Kaufpreis 5 1/2-Zimmer ETW 485.000 € zzgl. TG-Stellplatz 24.000 € Gesamtpreis 509.000 €

Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

Frau Kerstin Embach

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