Ravensburg - Exponierte Stadtlage Exklusive Büro-/Dienstleistungsflächen der ganz besonderen Art

88212 Ravensburg

4.700,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
326 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88212 Ravensburg
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
326 m2
Büroflächen
317 m2
Etage
3
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
8159240
Anbieter-ID
4233
Stand vom
07.11.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
9.400,00 €
Provision für Mieter
2,38 MM
(zzgl. MwSt.)
Brutto­kalt­miete
4.700,00 €
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Parkmöglichkeit
DV-Verkabelung
Teppichboden
Baujahr
2012
Baujahr laut Energieausweis
2012
Tiefgarage
10× / 110,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
10

Diese Büro-/Dienstleistungsflächen der Superlative besticht einerseits durch ihre zentrale, privilegierte Innenstadtlage von Ravensburg und andererseits durch die eindrucksvolle, moderne Architektur. Umlaufende, bodentiefe Fensterfronten sorgen für äußerst helle, lichtdurchflutete Räume. Die hier zur Disposition stehende Einheit in der obersten Etage (3. Obergeschoss) beherbergt eine Gesamtfläche von rund 317 m² zzgl. anteilig genutzter Sanitärflächen. Die Konzeption dieser multifunktionalen Büroetage mit einem offen gestalteten Open-Space-Bereich erlaubt hinsichtlich der künftigen Nutzung sehr flexible Optionen. Die moderne Ausstattung sowie die hohe Qualität des Interieurs lassen keine Wünsche offen. Neueste Multimedia-Technik, aufwendige DV-Vernetzung sowie Steuerung von Heizung, Jalousien etc. über Touch-Panels schaffen hier auch in puncto Technik einen bedeutenden Mehrwert. Der im Haus befindliche Personenaufzug gewährleistet zudem einen behindertengerechten, schwellenfreien Zugang. Die Einheit verfügt über eine offene Besprechungs-/Pausentheke mit Kaffeemaschine, Sprudler, Kühlschrank etc. Auf Wunsch kann diese exklusive Etage komplett mit hochwertigem Bürointerieur nach den individuellen Vorstellungen des künftigen Mieters ausgestattet werden. Darüber hinaus bieten diese außergewöhnlichen Dienstleistungsflächen sehr vielseitige Optionen in Bezug auf spezifische Serviceleistungen sowie die optionale Anmietung von Schulungs- und Besprechungsräumen im Gebäude und verschiedene Möglichkeiten zur Ausrichtung von Veranstaltungen, Events etc. In der im Haus befindlichen Tiefgarage, die bequem über den Aufzug zu erreichen ist, stehen bis zu 10 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Über das in Sichtbeton gestaltete Treppenhaus gelangt man in die großzügige WC-Anlage (separate Damen- und Herren-WC's), die ebenfalls über eine moderne Innenausstattung verfügt. Nähere Einzelheiten über diese außergewöhnlichen Büro-/Dienstleistungsflächen erhalten Sie gerne auf Anfrage.


Ausstattung

* Bodentiefe Verglasungen mit Vorhängen * Elektrische Jalousien * Hochwertige Teppichbodenbeläge * DV-Vernetzung/ Multimedia- Equipment der neuesten Generation * Moderne WC-Anlagen * Besprechungs-/Pausentheke mit Kaffeemaschine, Sprudler,Kühlschrank etc. * Panel zur Heizungs- und Jalousien-Steuerung * Exklusive Beleuchtungseinrichtung * Personenaufzug * Modernes Treppenhaus in Sichtbeton * Bis zu 10 Stellplätze in der Tiefgarage Optionale Dienstleistungen: * Übernahme von moderner Büroeinrichtung, Akustikwänden, Sofas, Schränken etc. * Empfangs-/Besucher-/Veranstaltungsservice * Post-/Paketservice (inkl. Anlieferung und Versand) * Mitnutzung des Fahrzeugpools * Nutzung von Cafeteria/Catering * Temporäre Nutzung von Seminar-/Schulungsräumen inkl. optionalem Catering und Nutzung von Multimedia-Technik * Nutzung der Räumlichkeiten, des Equipments und ggf. Personals für Veranstaltungen/Events * Nutzung des Fahrradkellers * Nutzung von Duschen und Umkleiden


Lage

In exponierter, werbewirksamer Stadtlage von Ravensburg präsentiert sich dieses moderne, architektonisch herausragende Büro-/Dienstleistungsgebäude in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum sowie zum Hauptbahnhof. Durch die exponierte Ecklage zu zwei stark frequentierten Ausfallstraßen ist ein erstklassiger Werbeeffekt gewährleistet. Der nur wenige Gehminuten entfernte Haupt-/Busbahnhof garantiert hier eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Ravensburger Innenstadt erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Gehminuten.

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Immobilien Sterk GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Ralph Schneider

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