Ravensburg - Exponierte Stadtlage - Exklusive Büro-/Dienstleistungsflächen der besonderen Art

88212 Ravensburg

3.220,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
230 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88212 Ravensburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
230 m2
Büroflächen
230 m2
Nutzfläche
230 m2
Etage
2
Zustand
neuwertig
Online-ID
6538582
Anbieter-ID
3497
Stand vom
25.08.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
644.000,00 €
Provision für Mieter
2,38 MM (zzgl. MwSt.)
Preis pro m²
14,00 €
Brutto­kalt­miete
3.220,00 €
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
DV-Verkabelung
Teppichboden
Baujahr
2012
letzte Modernisierung
2012
Heizungsart
Zentralheizung

Diese Büro-/Dienstleistungsflächen der Superlative bestechen einerseits durch ihre zentrale, privilegierte Innenstadtlage von Ravensburg, als auch durch die eindrucksvolle, moderne Außenfassade, geprägt von großflächigen Glasfronten. Die umlaufenden, bodentiefen Fensterfronten sorgen für äußerst helle, lichtdurchflutete Räume auf jeder Ebene. Die hier zur Disposition stehende Einheit im 2. Obergeschoss beherbergt eine Gesamtfläche von rund 230 m². Die Konzeption dieser Flächen mit abgeschlossenen Büro- und Besprechungsräumen als auch mit Open-Space-Bereichen erlauben hinsichtlich der künftigen Nutzung sehr flexible Optionen. Die moderne Ausstattung sowie die hohe Qualität des Interieurs lassen keine Wünsche offen. Neueste Multimedia-Technik, aufwendige DV-Vernetzung sowie Steuerung von Heizung, Jalousien etc. über Touch-Panels schaffen hier auch in puncto Technik einen bedeutenden Mehrwert. Der im Haus befindliche Personenaufzug gewährleistet zudem einen behindertengerechten, schwellenfreien Zugang zu dieser Etage. Die Einheit verfügt über eine offene Besprechungs-/Pausentheke mit Kaffeemaschine, Sprudler, Kühlschrank etc. Auf Wunsch kann diese exklusive Etage komplett mit hochwertigem Bürointerieur nach den individuellen Wünschen des künftigen Mieters ausgestattet werden. Darüber hinaus bieten diese außergewöhnlichen Dienstleistungsflächen sehr vielseitige Optionen in Bezug auf spezifische Serviceleistungen sowie die optionale Anmietung von Schulungs- und Besprechungsräumen. In der im Haus befindlichen Tiefgarage, die bequem über den Aufzug zu erreichen ist, stehen entsprechende PKW-Stellplätze zur Verfügung. Über das in Sichtbeton gestaltete Treppenhaus gelangt man in die großzügige WC-Anlage, die ebenfalls über eine moderne Innenausstattung verfügt. Nähere Einzelheiten über diese außergewöhnlichen Büro-/Dienstleistungsflächen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Ravensburg - Exponierte Stadtlage - Exklusive Büro-/Dienstleistungsflächen der besonderen Art


Ausstattung

* Bodentiefe Verglasungen mit Vorhängen * Elektrische Jalousien * Hochwertige Teppichbodenbeläge * DV-Vernetzung/ Multimedia- Equipment der neuesten Generation * Moderne WC-Anlagen * Besprechungs-/Pausentheke mit Kaffeemaschine, Sprudler,Kühlschrank etc. * Panel zur Heizungs- und Jalousien-Steuerung * Exklusive Beleuchtungseinrichtung * Mehrere Flatscreens * Personenaufzug * Modernes Treppenhaus in Sichtbeton * Stellplätze in der Tiefgarage Optionale Dienstleistungen: * Übernahme von moderner Büroeinrichtung, Akustikwände, Sofas, Schränke, etc. * Empfangs-/Besucher-/Veranstaltungsservice * Post-/Paketservice (inkl. Anlieferung und Versand) * Mitnutzung des Fahrzeugpools * Nutzung von Cafeteria/Catering * Temporäre Nutzung von Seminar-/Schulungsräumen inkl. optionalem Catering und Nutzung von Multimedia-Technik * Nutzung des Fahrradkellers * Nutzung von Duschen und Umkleiden


Lage

In exponierter, werbewirksamer Stadtlage von Ravensburg präsentiert sich dieses moderne, architektonisch herausragende Büro-/Dienstleistungsgebäude in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum sowie zum Hauptbahnhof. Durch die exponierte Ecklage zu zwei stark frequentierten Ausfallstraßen ist ein erstklassiger Werbeeffekt gewährleistet. Der nur wenige Gehminuten entfernte Haupt-/Busbahnhof garantiert hier eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Ravensburger Innenstadt erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Gehminuten. Zentrale, äußerst verkehrsgünstige Stadtlage von Ravensburg in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum sowie zum HBF

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