Ravensburg-Dienstleistungszentrum: Vielseitige Büro-Praxis-Ladenfläche

88212 Ravensburg

495.000,00 €
Kaufpreis
311 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88212 Ravensburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Verkaufsfläche
Gesamtfläche
311 m2
Ladenfläche
226 m2
Lagerfläche
85 m2
Verkaufsfläche
226 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
6555139
Anbieter-ID
3119
Stand vom
15.11.2021
Kauf­preis
495.000,00 €
Provision für Käufer
3,57%
Ausstattungsniveau
STANDARD
Fliesenboden
Laminat
Teppichboden
Baujahr
1992

Nördlich vom Stadtzentrum Ravensburgs in Richtung Weingarten gelegen, befindet sich das Dienstleistungszentrum in der Gartentrasse. In drei großen Gebäudekomplexen sind Wohnungen, Gewerbeeinheiten sowie eine gemeinsame Tiefgarage untergebracht. Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss des südlichsten Hauses und verfügt über eine Fläche von Ladenfläche von ca. 226 m². Im Untergeschoss stehen weitere 85 m² Lagerfläche zur Verfügung. Diese sind vom Keller / der Garage aus oder aber auch über einen Treppenabgang aus der Einheit heraus möglich. In der Vergangenheit als Videothek oder Copyshop genutzt, sind vielseitige Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Die derzeitige Raumaufteilung besteht vorwiegend aus Trockenbauwänden und kann jederzeit verändert werden. Die 226 m² Gewerbefläche können somit als Ladeneinheit, aber auch als Büro- oder Praxisfläche ausgebaut und genutzt werden. Im hinteren Teil der Fläche ist ein WC sowie ein Abstellbereich mit Waschbecken vorhanden. Die großzügige Fensterfront als auch die vorhandene Beleuchtungsanlage sorgt für eine ordentliche Belichtung. Zur Einheit gehören 3 Stellplätze in der Tiefgarage. Für Besucher stehen am Objekt ausreichend Besucherplätze zur Verfügung. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: € 450.000,- Gewerbeeinheit € 45.000,- TG-Stellplätze (3) Gesamtkaufpreis € 495.000,-


Ausstattung

* vielseitige Gewerbefläche mit überdurchschnittlicher Raumhöhe * flexibler Grundriss * Lagerfläche im UG * 3 TG-Stellplätze * sofort verfügbar


Lage

Mit idealer Verkehrsanbindung nach Ravensburg und Weingarten befindet sich die Gewerbefläche in der Ravensburger Nordstadt gelegen. Bushaltestellen befinden sich im direkten Umfeld und auch das Parken direkt vor der Türe ist möglich.


Sonstiges

Energieausweis befindet sich in Vorbereitung

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Hussein Saleh
    56 m
  • Norma
    62 m
    • Gärtnerei Schaber
      152 m
  • St. Elisabeth Stiftung Casa Elisa K
    482 m
  • Albert-Einstein-Gymnasium
    488 m
    • Spohn-Gymnasium
      513 m
  • Ravensburg St. Elisabethen-Klinikum
    76 m

Prokschi Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Stephan Prokschi

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 3119 - vielen Dank!