Ravensburg - Beste Lage Repräsentative Laden-/Gastronomieeinheit in RV-Bachstrasse

88214 Ravensburg

11.500,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
494,33 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88214 Ravensburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Gesamtfläche
494,33 m2
Büroflächen
140,69 m2
Nutzfläche
494,33 m2
Verkaufsfläche
307 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
Online-ID
6538570
Anbieter-ID
3445
Stand vom
25.08.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.450.000,00 €
Provision für Mieter
2,38 MM (zzgl. MwSt.)
Preis pro m²
23,26 €
Brutto­kalt­miete
11.500,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
1.200,00 €
unterkellert
ja
DV-Verkabelung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Hier eröffnet sich die seltene Gelegenheit, in absolut bester Geschäftslage in der Ravensburger Altstadt großzügige Einzelhandelsflächen bzw. Gastronomieflächen anzumieten. Die derzeit gastronomisch genutzten Flächen wurden im Jahre 2018 im Rahmen der aufwändigen Generalsanierung dieses repräsentativen Wohn- und Geschäftshauses neu ausgebaut und auf höchstem Niveau ausgestattet. Vor der Einheit bietet sich die Möglichkeit einer großflächigen Außenbestuhlung. Die Gesamtfläche dieser Einheit im EG bzw. OG beträgt ca. 494 m² (Verkaufs- und Nebenräume). * Aufteilung der Laden-/Gastronomieeinheit: UG: Lagerräume: ca. 31 m² EG: Verkaufs-/Nebenräume: ca. 244 m² OG: Verkaufs-/Nebenräume: ca. 250 m² Im Erdgeschoss bzw. Obergeschoss läßt sich eine Verkaufsfläche von rd. 307 m² darstellen - die beiden Geschosse sind über eine Treppe miteinander verbunden. Die Konzeption dieser attraktiven Gewerbeeinheit in bester Geschäftslage von Ravensburg, erlaubt jegliche Nutzungen im Bereich Verkauf/Ausstellung/Handel, als auch vielseitige Konzepte im Bereich Gastronomie/Cafè. Die gesamte Einheit befindet sich in einem äußerst gepflegten, neuwertigen Gesamtzustand. Eine Übernahme dieser Mietflächen ist bereits zeitnah möglich. Nähere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage. Ravensburg - Bachstrasse - Stilvolle Büroeinheit in bester Geschäftslage


Ausstattung

* Repräsentatives, saniertes Wohn- und Geschäftshaus (Denkmalschutz) * Großflächige Laden-/Gastronomieeinheit auf 2 Ebenen * Neuwertiger Gesamtzustand * Gas-Zentralheizung * Klimaanlage * Lüftungsanlage * Glasfaser * Lastenaufzug (EG/OG) * Personenaufzug * Parkettbodenbeläge (Eiche)/Terrazzoböden * Originale Fischgrätparkettbodenbeläge (OG) * Originale Türen und Zargen im OG * Originale Wandvertäfelungen im OG * DV-Vernetzung * Damen-/Herren WC * Behindertengerechtes WC * Teeküche * Wandlampen * Historische, denkmalgeschützte Rundbogendecken mit Ziegelsteinen * Oberlichtband im OG * Schließanlage über Chip-System


Lage

Beste Geschäftslage von Ravensburg (1A-Lage) - Bereich Bachstraße. Neben zahlreichen namhaften Filialunternehmen sorgen insbesondere auch die im direkten Umfeld angesiedelten Straßencafés für eine sehr hohe Frequenz an diesem Standort. Beste Geschäftslage von Ravensburg - Bereich Bachstrasse


Sonstiges

Energieausweis in Vorbereitung. Es besteht die Option vom Vormieter Inventar und Beleuchtungseinrichtung zu übernehmen. Eine detaillierte Auflistung über die zur Disposition stehenden Gegenstände erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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