Ravensburg - Beste Geschäftslage Moderne Büroeinheit für gehobene Ansprüche

88212 Ravensburg

2.750,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
202 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88212 Ravensburg
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
202 m2
Büroflächen
202 m2
Nutzfläche
202 m2
Etage
2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8972368
Anbieter-ID
3195
Stand vom
15.09.2023
Provision für Mieter
2,38 MM
Preis pro m²
11,88 €
Brutto­kalt­miete
2.750,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
360,00 €
barrierefrei
Parkmöglichkeit
DV-Verkabelung
Teppichboden
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Sonstige
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Moderne Büroeinheit in repräsentativer, werbewirksamer Geschäftslage von Ravensburg mit erstklassiger Verkehrsanbindung. Die im 2.OG eines modernen Dienstleistungszentrums befindliche Einheit mit einer Gesamtfläche von ca. 202 m² auf einer Ebene, eignet sich hervorragend für jegliche Nutzungen im Bereich Büro-/Praxis-/Dienstleistungen. Die Einheit ist derzeit aufgeteilt in eine Entreé mit Empfangsbereich/Sekretariat und Teeküche, ein großzügiger Besprechungsraum sowie 4 Einzel-/Doppelbüros. Die Nutzung der WC-Anlage erfolgt gemeinschaftlich mit den anderen Mietparteien auf dieser Ebene. Für größere Meetings besteht hier zudem die Option, einen auf derselben Ebene befindlichen Konferenzraum mit moderner Kommunikationstechnik stundenweise anzumieten. Durch den im Haus befindlichen Personenaufzug ist ein schwellenfreier, behindertengerechter Zugang zu dieser Einheit gewährleistet. Die komplette Einheit wurde gerade erst vollumfänglich renoviert. In diesem Zuge wurden die Teppichbodenbeläge erneuert, sämtliche Innenwände neu gestrichen, eine moderne Teeküche eingebaut sowie eine Zugangskontrolle über Chipsystem installiert. PKW-Stellplätze können bei Bedarf auf dem Grundstück angemietet werden. Darüber hinaus stehen im benachbarten Parkhaus P7 öffentliche PKW-Stellplätze zur Verfügung. Ein Bezug dieser äußerst attraktiven Büro-/Praxiseinheit ist kurzfristig möglich. Nähere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Ausstattung

* Gas-Zentralheizung * neue Teeküche (vom Mieter abzulösen, NP EUR 4.450 + MwSt.) * DV-Verkabelung über Bodentanks * Serverschrank * OWA-Decke mit integrierter Beleuchtung * neue Teppichbodenbeläge in allen Räumen * Zugangskonrolle über Chipleser * Neuanstrich sämtlicher Innenwände * Damen-/Herren WC (gemeinschaftlich) * Elektrische Jalousien * Personenaufzug * Mietoption von Konferenzräumen * Beste Verkehrsanbindung durch Haupt- und Busbahnhof * PKW-Stellplatz (optional)

Lage

Exponierte, werbewirksame Stadtlage von Ravensburg direkt gegenüber dem Hauptbahnhof. Die repräsentative Lage, direkt an der Hauptausfallstraße garantiert einen erstklassigen Werbeeffekt. Das Stadtzentrum erreicht man in wenigen Gehminuten. Durch den in direkter Nachbarschaft befindlichen Hauptbahnhof sowie den Busbahnhof besteht hier zudem eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Sonstiges

Energieausweis in Vorbereitung.

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Immobilien Sterk GmbH & Co. KG

Herr Ralph Schneider

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Ihr Ansprechpartner

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