Ravensburg - Beste Geschäftslage - Großzügige Ladeneinheit mit außergewöhnlichem Flair

88214 Ravensburg

8.900,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
497 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88214 Ravensburg
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel, Ladenlokal
Gesamtfläche
497 m2
Verkaufsfläche
327 m2
Zustand
neuwertig
Online-ID
8275550
Anbieter-ID
4268
Stand vom
20.12.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(3 MM)
26.700,00 €
Provision für Mieter
2,38 MM
(zzgl. MwSt.)
Brutto­kalt­miete
8.900,00 €
unterkellert
ja
DV-Verkabelung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Hier eröffnet sich die seltene Gelegenheit, in absolut bester Geschäftslage in der Ravensburger Altstadt großzügige Einzelhandelsflächen mit ganz besonderem Flair anzumieten. Die Einheit wurde im Jahre 2018 im Rahmen der aufwändigen Generalsanierung dieses repräsentativen Wohn- und Geschäftshauses neu ausgebaut und auf höchstem Niveau ausgestattet. Es besteht die Möglichkeit, ohne großen Aufwand ein kleines Tagescafé/Bistro in die Einzelhandelsflächen zu integrieren. Da die Einheit bislang gastronomisch genutzt wurde, ist die erforderliche technische Infrastruktur bereits vorhanden. Vor dem Haus bietet sich zudem die Möglichkeit einer großzügigen Außenbestuhlung. Die Gesamtfläche dieser Einheit im EG bzw. OG beträgt ca. 497 m² (Verkaufsfläche/Nebenräume). * Aufteilung der Ladeneinheit: UG: Lagerräume: ca. 31 m² EG: Verkaufsfläche, Technik: ca. 246 m² OG: Verkaufsfläche, Sanitär, Aufenthaltsraum, Büro: ca. 251 m² Im Erdgeschoss bzw. Obergeschoss lässt sich eine Verkaufsfläche von ca. 327 m² darstellen - die beiden Geschosse sind über eine großzügige Treppe miteinander verbunden. Die Konzeption dieser attraktiven Gewerbeeinheit in bester Geschäftslage von Ravensburg erlaubt jegliche Nutzungen im Bereich Verkauf/Ausstellung/Handel, ggf. in Verbindung mit einem Tagescafé. Die gesamte Einheit befindet sich in einem äußerst gepflegten, neuwertigen Gesamtzustand. Eine Übernahme dieser Mietflächen ist bereits zeitnah möglich. Nähere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage.


Ausstattung

* Repräsentatives, saniertes Wohn- und Geschäftshaus (Denkmalschutz) * Großflächige Ladeneinheit auf 2 Ebenen * Außergewöhnliche Raumhöhe * Neuwertiger Gesamtzustand * Gas-Zentralheizung * Klimaanlage * Lüftungsanlage * Glasfaser * Lastenaufzug (EG/OG) * Personenaufzug * Parkettbodenbeläge (Eiche)/Terrazzoböden * Originale Fischgrätparkettbodenbeläge (OG) * Originale Türen und Zargen im OG * Originale Wandvertäfelungen im OG * DV-Vernetzung * Damen-/Herren WC * Behindertengerechtes WC * Teeküche * Wandleuchten * Denkmalgeschützte Stilelemente * Oberlichtband im OG * Schließanlage über Chip-System


Lage

Beste Geschäftslage von Ravensburg - 1A-Lage in der Bachstraße. Neben zahlreichen namhaften Filialunternehmen sorgen insbesondere auch die im direkten Umfeld angesiedelten Straßencafés für eine sehr hohe Frequenz an diesem Standort.

Karte nicht verfügbar

Immobilien Sterk GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Ralph Schneider

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 4268 - vielen Dank!