Raumwunder! Einfamilienhaus mit ELWO und 7,5 Zimmer in verkehrsberuhigter Wohnlage in Uttenweiler

88524 Uttenweiler

365.000,00 €
Kaufpreis
7.5
Zimmer
173 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88524 Uttenweiler
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7,5
Grundstück
553 m2
Wohnfläche
173 m2
Nutzfläche
29,45 m2
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
6223674
Anbieter-ID
7121
Stand vom
01.04.2021
Kauf­preis
365.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Garage
Holzbauweise
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
104,10 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
22.12.2030
Aus­stell­datum
23.12.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1994
letzte Modernisierung
1994
Primärer Energieträger
Flüssiggas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Flüssiggas
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Dieses Haus bietet Ihnen all das, was Ihr Herz begehrt.

Auf einem ca. 553 m² großen Grundstück präsentiert sich dieses familienfreundliche Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in absolut ruhiger und sonnenverwöhnter Wohnlage in Uttenweiler.

In diesem liebevoll gepflegten Fertighaus (Libella) aus 1994 ist das Wohnen auf zwei Ebenen, aufgrund der schönen Einteilung der Wohnfläche, problemlos möglich. Durch große Fenster und offene Räume wurde hier ein helles und gemütliches Wohnambiente für Sie und Ihre Familie geschaffen.

Das Wohnhaus verfügt insgesamt über rund 123 m² Wohnfläche, welche sich auf das Erdgeschoss und Dachgeschoss verteilen. Vom derzeit offenen Eingangsbereich (Treppenhaus) gelangen Sie in das großzügige und offene Wohn- und Esszimmer. Eine separate Küche, zwei Schlafzimmer sowie eine helles Tageslichtbad machen das Wohnen auf einer im Alter möglich. Im Dachgeschoss finden Sie weitere 3 Zimmer, ein Tageslichtbad sowie einen Balkon mit schönen Aussicht über Uttenweiler in Richtung "Bussen".

Die zusätzliche Einliegerwohnung im Untergeschoss mit ca. 50 m² Wohnfläche, verteilt auf 1,5 Zimmer, steht derzeit leer. Bei einer Vermietung dieser Wohnung können Sie zukünftig mit Mieteinnahmen in Höhe von rund € 4.500 bis € 4.600 p.a. rechnen. Mit einem Durchbruch zum vorhandenen Keller kann die Einliegerwohnung aber auch ohne großen Aufwand zum restlichen Wohnhaus angegliedert werden.

Das Augenmerk wird hier auf den grünen, sehr gepflegten und sonnenverwöhnten Garten gelegt. Sie haben hier genügend Platz, um sich rundum wohlzufühlen - ob Grillfeste mit Ihren Freunden und Ihrer Familie oder einem gemütlichen Tagesausklang mit Ihren Liebsten. Da der Garten bereits gut eingewachsen ist, genießen Sie weitreichende Privatsphäre.

Die vorhande Gaszentralheizung (Gastank im Garten) versorgt Ihr zukünftiges Zuhause über Heizkörper in den kalten Jahreszeiten mit wohliger Wärme.

Zwei vorhandene Einzelgaragen, die volle Unterkellerung sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden diese tolle Immobilie ab!
Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage die genaue Adresse, Grundrisse, einen 360°-Rundgang und weitere Bilder zukommen.

Da die derzeitigen Eigentümer sich zukünftrig verkleinern werden, ist ein Bezug der Immobilie nach Absprache möglich.


Ausstattung

Die Immobilie befindet sich in einem baujahrestypischen, gepflegten Zustand. Aus unserer Sicht sind jedoch sind in den nächsten Jahren verschiedene Instandhaltungen notwendig, um der Immobilie einen neuen Glanz zu verschaffen. Hiervor können Sie sich bei einer Besichtigung gerne einen genauen Eindruck verschaffen.


Lage

Inmitten der herrlichen oberschwäbischen Landschaft, am Fuße des Bussen, liegt die Gemeinde Uttenweiler mit seinen ca. 3.700 Einwohnern. Sie liegt zwischen den Städten Biberach a. d. Riß und Riedlingen.

Für die Kleinsten gibt es in Uttenweiler einen Kindergarten sowie eine Grundschule. Alle weiterführenden Schulen sind in Biberach oder Riedlingen vorhanden.
Zustäzlich steht ein breites Angebot an Vereinen zur Verfügung.

Durch die gute Anbindung an die B312 sind die beiden nahe gelegenen Städte schnell erreichbar.

Karte nicht verfügbar

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