provisionsfrei: zentral gelegene, helle Büro-/Laden-/Praxisräume, barrierefrei erreichbar (II)
Kaltmiete, zzgl. NK
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Gewerbeimmobilie wurde im Jahr 1996 erbaut und bietet auf einer Gesamtfläche von 136 m² ausreichend Platz für vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Einheit verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Die Immobilie gliedert sich in zwei Büroräume, einer großen Ladenfläche, sowie zwei separate Toiletten. Drei Eingänge ermöglichen einen komfortablen Zugang zur Gewerbeeinheit und gewährleisten eine hohe Funktionalität. Die vorhandene Datenverkabelung bietet die Grundlage für eine moderne Büroausstattung. Da die vorhanden Wände nicht tragend sind, ist eine Umgestaltung der Raumaufteilung möglich. Die Deckenhöhe beträgt unter der abgehängten Decke 2,50m, bis zur Rohdecke stehen 2,869m zur Verfügung. Angaben lt. ENEV 2014: Verbrauchsausweis, Kennwert: 81,00kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger ist Gas, Bj. 1996, Klasse C
Lage
Die Gewerbeeinheit liegt zentral in Wangen im Allgäu, direkt am Rande der historischen Altstadt. Durch diese Lage ist eine optimale Sichtbarkeit und Erreichbarkeit gewährleistet. Die Immobilie befindet sich an einer vielbefahrenen Durchfahrtsstraße, was ein hohes Verkehrsaufkommen und damit eine gute Kundenfrequenz ermöglicht.
Sonstiges
Zu der Gewerbeeinheit können bei Bedarf zusätzlich bis zu 6 Außen-, 2 Tiefgaragen- und 4 Doppelparkplätze angemietet werden. Ein separater Lagerraum mit ca. 24m² kann ebenfalls zusätzlich angemietet werden. Gegenstände, die auf Fotos oder Plänen im Exposee dargestellt sind, sind nur dann Teil des Angebotes, wenn dies im Text beschrieben ist. Es fällt keine Mehrwertsteuer an.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 103-078 - vielen Dank!