Privilegiert wohnen in Schlier! Imposantes Domicil in spektakulärer Wohnlage

In idyllischer, naturnaher Höhenlage, nur wenige Pkw-Minuten von der Ravensburger Altstadt entfernt, präsentiert sich dieses eindrucksvolle Domicil am Ende einer Sackgasse, direkt angrenzend an unverbaubare Grünflächen. Das im Jahre 1972 in Massivbauweise erstellte Wohnhaus beherbergt eine Gesamtwohnfläche von ca. 211 m² (HG + EG). * Aufteilung der Liegenschaft Hanggeschoss: Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Gartenterrasse, Küche mit angeschlossenem Hauswirtschaftsraum, Flur, großes Gartenzimmer (vorbereiteter Indoor-Pool), Kaminecke, Heizungsraum, Vorratsraum, WC, Abstellraum. Erdgeschoss: Entrée/Diele, Flur, großes Kinderzimmer mit Zugang zur Dachloggia, Elternschlafzimmer mit Ankleide und Elternbad mit Zugang zum Balkon, zweites Kinderzimmer, Kinderbad Garage mit angeschlossenem Geräteraum Dieses imposante Domicil in attraktiver, zeitloser Architektur, befindet sich in einem gepflegten, in weiten Teilen dem Ursprungsbaujahr entsprechenden Zustand - um das Haus auf einen modernen, zeitgemäßen Stand zu bringen, sind hier umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Beheizt wird die Liegenschaft durch eine Gas-Zentralheizung. Das traumhafte Gartengrundstück mit einer Gesamtfläche von 869 m² eröffnet vielseitige Entfaltungsmöglichkeiten rund ums Haus. Die sonnenverwöhnte Lage garantiert unzählige Sonnenstunden vom frühen Morgen bis in den Abend. Die einzigartige Naturnähe am äußersten Ende dieser verkehrsarmen Sackgasse ist ein Garant für eine ganz außergewöhnliche Lebensqualität, die insbesondere für Familien reizvoll ist und ein Gefühl von grenzenloser Freiheit vermittelt. In das Wohnhaus integriert ist eine Einzelgarage mit angeschlossenem Abstellraum. Das Haus steht bereits leer und ist vollständig geräumt, insofern ist eine kurzfristige Übernahme möglich. Nähere Einzelheiten über dieses besondere Familiendomicil erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Ausstattung

* Massivbauweise * Porotonziegel (30 cm) * Gas-Zentralheizung * Holzfenster * 2 Bäder * Teppich-/Fliesenböden * offener Kamin * 2 Markisen * Rasenroboter * Dachloggia * Balkon * Gartenterrasse * Einzelgarage mit angeschlossenem Geräteraum * sonnenverwöhnte Südausrichtung * unverbaubare Ortsrandlage (Waldrand/Grünflächen)

Lage

Oberhalb des Schussentals, in sonniger, nebelfreier Höhenlage, besticht die Gemeinde Schlier mit ihren rund 4.000 Einwohnern insbesondere durch ihr naturnahes, ländlich geprägtes Umfeld mit Wäldern und Wiesen. Die Stadtzentren von Ravensburg und Weingarten erreichen Sie in nur wenigen Minuten mit Ihrem Pkw. Freizeitaktivitäten jeglicher Art können Sie hier direkt "vor der eigenen Haustür" erleben. Der direkt angrenzende Wald sowie die weitläufigen unverbaubaren Grünflächen bieten vor allem Naturliebhabern einen ganz außergewöhnlichen Erholungswert und jungen Familien eine unvergleichliche Lebensqualität. Einkäufe des täglichen Bedarfs können in der im Ortskern angesiedelten Bäckerei mit angeschlossenem Café getätigt werden. Desweiteren befinden sich im Ortskern eine Pizzeria, ein Zahnarzt, ein Allgemeinarzt sowie eine Physiopraxis und ein Kosmetikstudio. Kinderkrippe, Kindergarten sowie Grundschulen finden sich sowohl in Schlier als auch im Teilort Ankenreute, was das Leben in dieser Gemeinde speziell für junge Familien sehr reizvoll macht. Weiterführende Schulen in Ravensburg und Weingarten sind bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Sonstiges

Energieausweis in Vorbereitung. Die Liegenschaft wird im Gebotsverfahren verkauft. Das Mindestgebot liegt bei EUR 800.00,00. Nähere Einzelheiten zu den Modalitäten des Gebotsverfahrens erhalten Sie gerne auf Anfrage.