Premiumlage - Weissenauer Halde Moderne 4-Zimmer-Neubauwohnung in privilegierter Wohn-/Aussichtslage

88214 Ravensburg

480.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
99,25 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88214 Ravensburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
99,25 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
2020
Online-ID
5266909
Anbieter-ID
3192
Stand vom
04.08.2020
Kauf­preis
480.000,00 €
Provisionsfrei
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Aufzug
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
29,6 kWh/m2a
Gültig bis
01.07.2029
Aus­stell­datum
01.07.2019
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Carport
1× / 20.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Premiumlage "Weissenauer Halde" - im beliebten Ravensburger Süden entsteht in exponierter Halbhöhenlage mit einzigartiger Aussicht über das Schussental diese attraktive Wohnanlage mit insgesamt 8 modernen, hochwertig ausgestatteten Eigentumwohnungen. Zwei eigenständige Baukörper, verbunden durch das zurückversetzte Treppenhaus mit Aufzugsanlage, unterstreichen die anspruchsvolle Architektur dieses projektierten Neubauvorhabens. Die Ausrichtung sämtlicher Wohnungen nach Westen zum Schussental garantiert eine optimale Belichtungs- und Besonnungssituation mit unzähligen Sonnenstunden bis in den Abend - malerische Sonnenuntergänge sind Ihnen hier garantiert! Alle Wohnungen sind durch den im Haus befindlichen Personenaufzug selbstverständlich barrierefrei zugänglich. Die attraktiven 2-Zimmer-Erdgeschosswohnungen mit Terrasse und Gartenanteil verfügen über eine Wohnfläche von ca. 65,4 m². Die darüber liegenden Wohnungen im 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss verfügen über großzügige Aussichtsbalkone mit sonniger Westausrichtung. Die Wohnungen mit jeweils ca. 99,25 m² können optional je nach den Bedürfnissen des Erwerbers als 3- oder 4-Zimmer-Wohnungen ausgeführt werden. Auf die Grundrissgestaltung kann im derzeitigen Stadium selbstverständlich noch Einfluss genommen werden, ebenfalls können Ihre individuellen Ausstattungswünsche berücksichtigt werden. Insgesamt stehen in dieser Wohnanlage 12-Carport-Stellplätze, jeweils mit abgeschlossenem Abstellraum, zur Verfügung. Jeder Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet. Im gemeinschaftlichen Wasch-/Trockenraum besteht für jede Wohneinheit zudem die Möglichkeit, eine Waschmaschine sowie einen Wäschetrockner unterzubringen.


Ausstattung

Die hochwertige Bauausführung dieser attaktiven Wohnanlage sowohl in energetischer als auch in architektonischer Hinsicht unterstreicht die Exklusivität dieses Neubauprojekts. Das KfW-55-Effizienzhaus ist mit einer Geothermie- Sole-Wärmepumpen-Technik ausgestattet und verfügt zudem über eine dezentrale Einzelraumbelüftung. Die anspruchsvolle Architektur mit 2 eigenständigen Baukörpern, verbunden durch ein zurückveresetztes Treppenhaus mit Aufzugsanlage, großzügige Freisitze mit hochwertigen Balkonbrüstungen in Glas, allesamt mit sonniger Westausrichtung sowie eine überdurchschnittliche Ausstattung der einzelnen Wohnungen, schaffen hier sowohl für potenzielle Eigennutzer als auch für Kapitalanleger den entscheidenden Mehrwert. * Übersicht der umfangreichen Ausstattung dieser Wohnanlage: - KfW-55-Effizienzhaus - Kunststoff-Fenster mit 3- fach Verglasung (anthrazit) - Haussprechanlage mit Videofunktion - Elektrische Jalousien bzw. Rolläden - Bodengleiche Dusche - Hochwertige Bodenbeläge - Fußbodenheizung - Geothermie-Sole-Wärmepumpen-Technik - Dezentrale Einzelraumbelüftung - Personenaufzug - Schwellenfreier Zugang zu jeder Wohnung - Großzügige Balkone mit Brüstungen in Glas - Sonnige Westausrichtung aller Freisitze - EG-Wohnungen mit Terrasse und Gartenanteil - Carport-Stellplätze mit angeschlossenem Abstellraum


Lage

Die Nähe zum Ravensburger Stadtzentrum, das naturnahe Umfeld sowie die grandiose, unverbaubare Aus-/Weitsicht machen die Weissenauer Halde zur gefragten Premiumlage im begehrten Ravensburger Süden. Diese exponierte Halbhöhenlage besticht nicht zuletzt auch durch ihre perfekte Infrastruktur. Im direkten Umfeld befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten und Grundschule. Die nur wenige Meter vom Haus entfernte Bushaltestelle gewährleistet zudem einen perfekten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz.


Sonstiges

Baujahr: 2020 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 29,6 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+ Übersicht Kaufpreise: Erdgeschoss: Wohnung 1: 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse/Garten Wohnfläche ca. 65,4 m² - Kaufpreis: € 299.000,00 Wohnung 2: 2,5 Zimmer-Wohnung mit Terrasse/Garten Wohnfläche ca. 65,4 m² - Kaufpreis: € 299.000,00 1. Obergeschoss: Wohnung 3: 4-Zimmer-Wohnung mit Aussichtsbalkon Wohnfläche ca. 99,25 m² - Kaufpreis € 480.000,00 Wohnung 4: 4-Zimmer-Wohnung mit Aussichtsbalkon Wohnfläche ca. 99,25 m² - Kaufpreis € 480.000,00 2. Obergeschoss: Wohnung 5: 4-Zimmer-Wohnung mit Aussichtsbalkon Wohnfläche ca. 99,25 m² - Kaufpreis: € 535.000,00 Wohnung 6: 4-Zimmer-Wohnung mit Aussichtsbalkon Wohnfläche ca. 99,25 m² - Kaufpreis: € 535.000,00 Dachgeschoss: Wohnung 7: 4-Zimmer-Wohnung mit Aussichtsbalkon Wohnfläche ca. 99,25 m² - Kaufpreis: € 580.000,00 Wohnung 8: - reserviert - Carportstellplatz, inkl. abgeschlossenem Abstellraum jew. € 20.000,00

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