Preis reduziert: Haus im Zentrum Biberachs mit viel Potential

88400 Biberach an der Riß

179.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88400 Biberach an der Riß
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
96 m2
Wohnfläche
120 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Alter des Gebäudes
Altbau
Vermietet
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8168672
Anbieter-ID
KH 4#2Ctcg
Stand vom
15.11.2022
Kauf­preis
179.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Die Provision ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Momentan sind 19 % MwSt. berechnet, bei einer Veränderung der Mehrwertsteuer wird dann der neue MwSt. berechnet.
(inkl. MwSt.)
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Altbau
Denkmalgeschützt
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
99.0 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
02.06.2026
Aus­stell­datum
02.06.2016
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1550
Baujahr laut Energieausweis
1550
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Denkmalgeschütztes Haus zum Sanieren Kaufen Sie ein denkmalgeschütztes Haus mitten in der Altstadt von Biberach - laut Eigentümer ist das Haus vermutlich das 4. älteste Gebäude der alten Reichsstadt Biberach (laut Landesamt für Denkmalpflege war das Baujahr um 1500). Es ist als verputzter Fachwerkbau gebaut und ist der linke Teil eines Doppelhauses, das einen großen Gewölbekeller mit teilweise hohen Räumen hat. Mit ein bisschen handwerklichem Geschick kann hier in Absprache mit der unteren Denkmalbehörde ein Schmuckstück mitten in der Innenstadt wieder zum Leben erweckt werden - und das mit steuerlichen Anreizen der Denkmalabschreibung und eventuellen Fördermitteln. Die aktuelle Monatskaltmiete beträgt 450 €, die sonstigen Nebenkosten trägt der Mieter direkt. Einzug des Mieters war im Juni 2016. Im Jahr 2012 wurde ein Gasbrennwertgerät (Weißhaupt) durch Stumpf und Müller eingebaut. Leider sind keine Grundrisse vorhanden, ebenso wenig ein Baugesuch. Die Wohnfläche ist geschätzt und kann nicht garantiert werden. Zur Sicherheit sollte selbst ein Aufmaß gemacht werden vor dem Kauf. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren - solche Häuser wechseln selten den Eigentümer!


Lage

Über Biberach: Die oberschwäbische, große Kreisstadt Biberach besteht aus ca. 32.000 Einwohnern, ist gesegnet mit weltweit agierenden Firmen der Maschinenbau- und Pharmabranche (Liebherr, Handtmann, Boehringer-Ingelheim, Vollmer, etc.) und weist eine der geringsten Arbeitslosenquoten Deutschlands auf. Die Stadt Biberach bietet seinen Bürgern mit dem Biberacher Schützenfest und den Biberacher Filmfestspielen überregional bekannte Kulturereignisse und ist stolz auf traditionelle, kulinarische Eigenheiten wie Fastenbrezeln, Knauzenwecken und Seelen.

Karte nicht verfügbar

WINTER Premium-Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herrn Marco Winter
Ehinger-Tor-Str. 13, 88400 Biberach

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt KH 4#2Ctcg - vielen Dank!