Pferdeliebhaber aufgepasst! - Naturnah wohnen am Fuße der Waldburg

88289 Waldburg

600.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88289 Waldburg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
6
Wohnfläche
120 m2
Nutzfläche
160 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6858260
Anbieter-ID
4065
Stand vom
30.12.2021
Kauf­preis
600.000,00 €
Provision für Käufer
3,57%
Anmerkungen
Gebotsverfahren
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Kamin
Baujahr
1865
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Pferdeliebhaber aufgepasst! - Diese charmante Doppelhaushälfte erfüllt den Wunsch vieler Familien, da es Ihnen die außergewöhnliche und exklusive Lebensqualität bietet, die eigenen Pferde in unmittelbarer Nähe zu halten. Das im Jahre 1865 errichtete Wohnhaus, verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 120 m². Auf drei Ebenen überzeugt dieses Domicil mit einer großzügigen Raumaufteilung sowie schönen Kachelöfen, welche eine gemütliche Wohnatmosphäre erzeugen. Zudem wurden Modernisierungen durchgeführt. Beispielsweise wurden alle Fenster im Haus und ebenso das Dach 2015 zur Ostseite komplett erneuert. Ein besonders hervorzuhebendes Highlight stellt der traumhafte Blick auf die Waldburg dar, den Sie sowohl beim Reiten auf dem Platz, als auch vom Wohnhaus selbst, genießen können. Zudem ist die dazugehörige Pferdekoppel in Hanglage pflegeleicht angelegt und offeriert daher mit einer Größe von ca. 4.884 Quadratmetern ausreichend Entfaltungsmöglichkeiten. Stallungen mit angrenzender Sattelkammer, beheizte Pferdetränken, sowie eine elektrisch gesteuerte Futterzufuhr bieten den entscheidenden Mehrwert für eine unkomplizierte private Pferdehaltung. Die zur Südseite gewandte Terrasse verfügt über eine zusätzliche Überdachung und garantiert, insbesondere in den warmen Sommermonaten, sonnige Stunden vom frühen Morgen bis zum späten Abend. Des Weiteren befinden sich im Untergeschoss des Wohnhauses großzügige Kellerräume, die für ausreichend Stauraum sorgen. Zum Haus dazugehörig ist ebenfalls eine Doppelgarage sowie weitere PKW-Stellplätze vor der Haustüre. Diese attraktive Liegenschaft kann nach Vereinbarung kurzfristig bezogen werden. Nähere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage! Besichtigungstermine ermöglichen wir gerne nach Absprache im neuen Jahr ab dem 10.01.2021 * Aufteilung der Doppelhaushälfte: Untergeschoss: Waschraum/Heizungsraum, 2 großzügige Vorrats-/Abstellräume Erdgeschoss: Windfang, Flur, Gäste-WC, Tageslichtbad, Wohnküche, Esszimmer, Wohnzimmer, Büro-/Elternschlafzimmer Obergeschoss: Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Kinderzimmer 3-/Gästezimmer Angrenzend: Werkstatt, Scheune


Ausstattung

2 Flurstücke: Flst. 423 mit ca. 4.848m² Flst. 424 mit ca. 1.002 m² + Pferdekoppel und Reitplatz mit direktem Blick auf die Waldburg + Stallung für die Pferde + Scheune + Werkstatt + Sattelkammer + elektrische Futterzufuhr + beheizte Pferdetränken + Einbauküche + Großes Bad mit Wanne und Dusche + Südterrasse mit Blick ins Grüne + Kachelöfen im Erdgeschoss + Kunststofffenster (2015) + Dach auf der Ostseite 2015 erneuert, Westseite 1999 + großzügiger Kellerbereich im Untergeschoss + Doppelgarage + PKW-Außenstellplätze vor der Haustüre


Lage

Ruhige, sonnige Höhenlage von Waldburg mit Blick ins Grüne. Waldburg verfügt über eine ausgeprägte Infrastruktur und bietet dabei eine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten sowie historische Sehenswürdigkeiten. Insbesondere die Waldburg gilt als einer der geschichtsträchtigen Burgen Deutschlands. Vom Objekt aus können Sie dieses Wahrzeichen direkt sehen. Von Cafés und Bäckereien bis hin zu Restaurants sind Sie in Waldburg bestens bedient. Selbstverständlich finden Sie auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umkreis vor. Zudem sind Ärzte und Apotheken ebenfalls im Zentrum vorhanden, welche Sie in ca. 8 Minuten mit dem Auto erreichen. Entfernungsangaben Bildungseinrichtungen: * Kindergarten: 1,6 km (ca. 4 min. mit dem Auto) * Gemeinschaftsschule Waldburg-Vogt: 2,0 km (ca. 4 min. mit dem Auto) Weiterführende Schulen sind im näheren Umfeld angesiedelt. Einwohneranzahl: ca. 3.100


Sonstiges

+ Energieausweis in Vorbereitung! + Da es sich bei diesem Angebot um eine exklusive Rarität handelt, wird dieses Objekt im Gebotsverfahren angeboten.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Jessica Läritz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 4065 - vielen Dank!