Perfekte Kapitalanlage - Eigentumswohnug mit Balkon in idealer Wohnlage!

88255 Baienfurt

276.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
69 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88255 Baienfurt
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
69 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
modernisiert
Vermietet
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
8882668
Anbieter-ID
923433
Stand vom
31.07.2023
Kauf­preis
276.000,00 €
Provision für Käufer
2,97 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,97 %.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
174.6 kWhm2a
Aus­stell­datum
08.06.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1967
Baujahr laut Energieausweis
1967
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Dreifamilienhauses in Baienfurt und wurde 2013 komplett neu ausgebaut. Sie verfügt über einen großzügigen Balkon und einem tollen offenen Wohnbereich mit Fußbodenheizung. Zudem sind eine Einbauküche und zwei Außenstellplätze im Kaufpreis bereits enthalten. Das Haus ist vollunterkellert und bietet einen eigenen Kellerraum. Ein kleiner Gartenanteil bietet weiteren Platz. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die monatliche Mieteinnahme beträgt derzeit ca. EUR 844,00.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* Einbauküche * zwei Stellplätze * Balkon und kleiner Gartenanteil * Bad mit Fenster * Gäste-WC * Solar für Zugewinn von Warmwasser (Baujahr 2013)

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer schönen und ruhigen Wohngegend in Baienfurt. Baienfurt ist mit ca. 7.300 Einwohnern eine moderne, familienfreundliche und lebenswerte Gemeinde, inmitten der aufstrebenden Region Bodensee-Oberschwaben. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung, Bildungseinrichtungen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Mit dem öffentlichen Nahverkehr oder dem Auto erreichen Sie Ravensburg in ca. 5 bis 10 Minuten oder sind in ca. 30 Minuten am Bodensee.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 174,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1967Modernisierungsmaßnahmen 2013: * neues Dach und Dachgeschoss * modernisierte Hauselektronik * Isolierung der Kellerdecke * Fassadenanstrich Moderniesierung 2023: * Heizanlage

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Büro Bad Waldsee

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