Oberstdorf: Schnuckeliges kleines 2 Zimmer-Appartement mit Terrasse und Garten in zentraler Lage!

87561 Oberstdorf

249.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
34 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
87561 Oberstdorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Erdgeschoss
Zimmer
2
Wohnfläche
34 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort frei
Online-ID
9818263
Anbieter-ID
974042
Stand vom
12.11.2024
Kauf­preis
249.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Duplexstellplatz
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
82 kWhm2a
Aus­stell­datum
19.06.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1997
Baujahr laut Energieausweis
1997
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Nicht weit vom Zentrum entfernt wird diese sonnige und helle Erdgeschosswohnung mit etwas Gartenanteil verkauft. Die Wohnung hat einen separaten Eingang und ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten. Das Objekt ist in einem sehr gepflegten Zustand und wird möbliert verkauft. Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer, ein kleines Bad mit Dusche, WC und Waschbecken und das Wohn- und Esszimmer mit Kochnische, die Terrasse und der Garten sind nach Südwesten ausgerichtet. Zu diesem Angebot gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker). Im Dezember 2023 wurde die Heizung erneuert. Mit im Preis enthalten ist ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie die komplette Möblierung der Wohnung. Das Mehrfamilienhaus befindet sich direkt am Eingang zum Ortsinneren sodass Sie alles fußläufig erledigen können. Für Besucher gibt es am Haus 2 Stellplätze, außerdem ist in der Nähe ein großer Parkplatz. Der Markt Oberstdorf hat eine hervorragende Infrastruktur und natürlich viele Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomien in ausreichender Wahl. Der Bahnhof befindet sich etwa 10 Minuten Fußweg entfernt.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Lage

Oberstdorf im Allgäu ist die südlichste Gemeinde Deutschlands. Der Kur- und Erholungsort liegt im Oberstdorfer Talkessel auf einer Höhe von 813 Metern. Der Heilklimatische Kurort und Kneippkurort in den Allgäuer Alpen besteht aus dem Hauptort Oberstdorf mit seinen Tälern und noch ursprünglichen Dörfern. Neben den Nachbargemeinden im Allgäu grenzt das Wanderdorf Oberstdorf an Tirol und Vorarlberg. Bekannt ist Oberstdorf für seine wunderschöne Natur und Sehenswürdigkeiten wie das Nebelhorn, Fellhorn oder die Breitachklamm. Loipen und Wanderwege sind in wenigen Minuten erreichbar. Im Sommer lädt der Kurort zum Wandern auf drei Höhenlagen und einem 200 Kilometer langen Wegenetz ein. Neben vielen Sommer-Aktivitäten schätzen Sportler und Naturgenießer die vielen Winter-Aktivitäten des Wintersportortes. Bekannt ist der Kurort bei Skifahrern für sein Skigebiet in der 2-Länder-Skiregion Oberstdorf-Kleinwalsertal. Die modernen Bergbahnen bringen Wanderer ganzjährig bequem auf die Berge Nebelhorn, Söllereck und Fellhorn. Ende 2025 wird die neue Therme voraussichtlich fertiggestellt. Diese ist quasi um die Hausecke.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 82,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1997* Austausch Heizung im Dezember 2023 * Waschmaschine und Trockner sind neuwertige Geräte

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