Nur wenige Meter zum Bodenseeufer! Besonderes Wohndomicil in Langenargen in unmittelbarer Nachbarschaft zum Schloss Montfort

88085 Langenargen

600.000,00 €
Kaufpreis
5.5
Zimmer
105 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88085 Langenargen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5,5
Grundstück
225 m2
Wohnfläche
105 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6716713
Anbieter-ID
4036
Stand vom
04.11.2021
Kauf­preis
600.000,00 €
Provision für Käufer
2,975 % (inkl. MwSt.)
Anmerkungen
GEBOTSVERFAHREN
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Parkmöglichkeit
Baujahr
1968
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

"Wohnen, wo andere Urlaub machen" - für diese Liegenschaft könnte man es nicht treffender formulieren! Nur einen Steinwurf vom Bodenseeufer entfernt, präsentiert sich diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1968 in der beliebten Bodenseegemeinde Langenargen. Die traumhafte Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Seeufer bietet eine excellente Lebensqualität sowie vielseitige Freizeitaktivitäten direkt vor der eigenen Haustüre. Die Gesamtwohnfläche von ca. 105 qm erstreckt sich hier über zwei Ebenen (EG/DG). * Aufteilung der Doppelhaushälfte Untergeschoss: Heizungsraum, Öl-Lagerraum, Vorrats-/Abstellräume, Außentreppe zum Garten Erdgeschoss: Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Gartenterrasse, Gäste-WC, Gäste-/Kinderzimmer, Küche, Entrée, Diele Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer (jeweils mit Zugang zum Balkon), kleines Arbeits-/Kinderzimmer, Tageslichtbad, Flur Das in Massivbauweise erstellte, vollunterkellerte Wohnhaus befindet sich in einem überwiegend renovierungsbedürftigen Zustand, das in weiten Teilen dem Ursprungsbaujahr entspricht. Das zugehörige Hausgrundstück mit ca. 171 qm ist pflegeleicht angelegt, bietet aber dennoch Entfaltungsmöglichkeiten rund ums eigene Heim. Zu dieser Doppelhaushälfte gehört eine direkt gegenüber befindliche Einzelgarage. Ob als Dauerwohnsitz oder als Feriendomicil - am Bodenseeufer zu wohnen, ist ein absolutes Privileg! Eine Übernahme dieser Liegenschaft ist kurzfristig möglich. Nähere Einzelheiten über diese attraktive Objektangebot erhalten Sie gerne auf Anfrage.


Ausstattung

* Massivbauweise * Vollunterkellerung * Einbauküche * Öl-Zentralheizung * Teppichbodenbeläge/PVC * Markise * Balkon * Gartenterrasse * Einzelgarage (Fertiggarage) * Keller-Außenaufgang * kleiner, pflegeleichter Garten


Lage

Ruhige, sonnige Wohnlage von Langenargen, nur eine Gehminute vom Bodenseeufer sowie vom Schloss Montfort entfernt. Ein öffentlicher Seezugang sowie der eindrucksvolle Schlosspark befinden sich direkt "vor der eigenen Haustür". In dieser außergewöhnlichen Wohnlage können Sie getrost auf Ihren Pkw verzichten - die Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld ist hier erstklassig. In dem nur wenige Schritte entfernten Ortskern können sämtliche Einkäufe des täglichen Bedarfs getätigt werden, zudem sind hier Banken, Apotheke, Ärzte sowie Cafés und Restaurants angesiedelt. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls im direkten Umfeld, insofern ist hier auch der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz bestens gewährleistet.


Sonstiges

Energieausweis in Vorbereitung * Aufteilung der Grundstücksfläche: Grundstück Wohnhaus: 171 qm Grundstück Garage: 16 qm Grundstück Weganteil (Anteil 1/4): 38,25 qm zugehöriges Gesamtgrundstück: 225,25 qm Die Liegenschaft wird im Gebotsverfahren verkauft. Das Mindestgebot beträgt EUR 600.000,00. Nähere Angaben zum Ablauf des Gebotsverfahrens erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Ihr Ansprechpartner

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