* Nur noch einziehen und genießen * Ihr neues Zuhause *

89269 Vöhringen

495.000,00 €
Kaufpreis
4.5
Zimmer
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89269 Vöhringen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4.5
Grundstück
370 m2
Wohnfläche
130 m2
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
kurzfristig frei
Online-ID
9439575
Anbieter-ID
171184
Stand vom
03.05.2024
Kauf­preis
495.000,00 €
Provision für Käufer
2,98 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,98 %.
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
75.6 kWhm2a
Aus­stell­datum
04.04.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1935
Baujahr laut Energieausweis
1934
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

* charmanter klassischer Stil mit moderner Ausstattung * 2021 modernisiert * herrliche angenehme Wohnlage * vieles mit Smart-Home steuerbar * das Haus kann auf Wunsch inklusive/großteils/komplett möbliert und mit technischen Geräten übernommen werden (Einbau Kaffeevollautomat, Kühl-Gefrier mit Eiswürfelspender, 75 Zoll TV und vieles mehr) * Schwedenofen für romantische Stunden * Fußbodenheizung im Erdgeschoss * mit Echtglas überdachter Freisitz mit Feuertisch und elektrischer Markise * Grundrisspläne sende ich Ihnen gerne auf Anfrage zu * Kindestagesstätten, Gymnasium, Schulen vorhanden * sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie alles für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Umgebung

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

UG: Keller/ Waschküche EG: Wohn-Esszimmer mit Terrasse, Küche, Gäste-WC, Garderobe OG: Badezimmer mit Dusche + Wanne/ Whirlpool, Saunazimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer Dachspitz - Spielezimmer, Homeoffice, Hobby

Lage

* beliebte Stadt für Familien in der Donau/Iller Region * 18 Kilometer südlich von Ulm und 40 Kilometer nördlich von Memmingen an der Iller * sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Natur * Vöhringen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderwege und Radstrecken * in wenigen Minuten auf der A8 Richtung Stuttgart oder München * durch den BAB Anschluss A7 ist man gleich im Allgäu

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 75,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1934* Heizkörper können per App geregelt werden (momentan normale Thermostate installiert) * Fußbodenheizung per App * Lichtmanagement per App * Rollladenmanagement per App * Garagentor per App * Heim Kino per App (Leinwand, Cinema Audio System) * Licht und Rollladen Funkzonen Urlaubsmodus + Panikmodus + Sonnenaufgang

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Büro Ludwigsburg

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Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 171184 - vielen Dank!