NUR für Kapitalanleger! Wohnung mit Traumsicht in bevorzugter Lage von Lindau / Bodensee

88131 Lindau

398.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
71 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88131 Lindau
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
71 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
6278577
Anbieter-ID
15270
Stand vom
30.04.2021
Kauf­preis
398.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Baujahr
1986
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

In einer der schönsten Stadtteile von Lindau am malerischen Bodensee befindet sich diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG einer 1986 errichteten, sehr gepflegten, ruhigen und sonnigen Wohnanlage (6 WE). Die ca. 71 m² sind großzügig und hell geschnitten. Das absolute Herzstück dieser traumhaften Immobilie ist der über 180° weite Blick über Pfänder, Pfänderrücken, Rheintal, Bodensee, Österreich und die Schweiz. Dieser Blick sucht seines Gleichen und ist für Lindau aktuell eine absolute Rarität im Immobilienbereich. Vom Wohnzimmer aus mit großer Fensterfront und dem ebenfalls sehr großzügigen Balkon genießt man diesen einzigartigen Blick. Die Beschattung des großen Balkons erfolgt über eine elektrische Markise. Zur weiteren Ausstattung der Wohnung gehören natürlich eine Einbauküche mit Durchreiche in den Essbereich, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein getrenntes Gäste-WC. Das Bad sowie das Gäste-WC entsprechen dem Baujahr des Gebäudes. Im geräumigen Flur befindet sich ein großer Einbauschrank mit Tresor. Komplettiert wird diese Wohnung mit einer abgeschlossenen Tiefgaragenbox (elektrisches Tor) sowie einem Stellplatz im Außenbereich. Diese beiden Stellplätze sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist aktuell nur für Kapitalanleger geeignet! Beim Verkauf wird für die aktuellen Mieter ein lebenslanges Wohnrecht im Grundbuch eingetragen. Bezüglich der Besonderheit des Mietverhältnisses und auch zur zukünftigen Miethöhe erhalten Sie telefonisch gerne weitere Auskünfte. Wir bitten um Verständnis, dass ausschließlich für interessierte Kapitalanleger ein Besichtigungstermin vereinbart werden kann. Gerne erwarte ich Ihre Nachricht und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!


Lage

Am östlichen Bodensee, mitten im Dreiländereck Deutschland-Österreich-Schweiz und somit im Herzen Europas, liegt die große Kreisstadt Lindau. Die südwestlichste Stadt des Freistaates Bayern mit etwa 26.000 Einwohnern ist ein bedeutendes Fremdenverkehrszentrum am „Schwäbischen Meer``. Da die Lindauer Altstadt ihren mittelalterlichen Charakter weitgehend bewahrt hat, eine Fülle historischer Sehenswürdigkeiten aufweist und malerisch, traditionsreich und dynamisch anmutet, ist die am und im See gelegene Stadt im Sommer vom Tourismus geprägt, der einen wichtigen Wirtschaftsfaktor darstellt. Zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten zählen zum Beispiel das Alte Rathaus und das weltbekannte Wahrzeichen – die Hafeneinfahrt mit dem Leuchtturm und dem Bayerischen Löwen. Auch als verkehrsgünstig gelegener und attraktiver Gewerbestandort hat Lindau einen guten Namen. In Lindau lässt es sich gut leben. Sämtliche Schulen und Behörden sind ebenso vorzufinden wie ein ausgeprägtes Kultur-, Sport- und Freizeitangebot. Und auch das Freizeitangebot kann sich sehen lassen. Zusammengefasst lässt sich sagen, dass Geschichte, Kunst und Tradition, aber auch Gemütlichkeit und Weltoffenheit Lindau zu einem außerordentlich attraktiven Ziel machen. Die ehemals freie Reichsstadt bietet reichlich Möglichkeiten zum Relaxen und Entspannen, man kann dort viel schauen, schmecken, entdecken und erforschen – eine ideale Symbiose aus Tradition und Fortschritt!

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Ihr Ansprechpartner

Frau Sonja Fa

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 15270 - vielen Dank!