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Am Kreuzberg 3, 88444 Ummendorf

699.900,00 €
Kaufpreis
215 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Am Kreuzberg 3, 88444 Ummendorf
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Grundstück
938 m2
Wohnfläche
215 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6312973
Anbieter-ID
0-751
Stand vom
19.05.2021
Kauf­preis
699.900,00 €
Preis pro m²
3.255,35 €
Provision für Käufer
3,570 % (inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
132.8 kWh/m2a
Gültig bis
18.05.2031
Aus­stell­datum
19.05.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1984
Primärer Energieträger
Erdgas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Garage
2

Hinweis!!! Aufgrund der Covid-19 Pandemie, werden Besichtigungen derzeit nur im kleineren Kreis mit Einzelpersonen, Paaren oder Familien (ein Haushalt) durchgeführt und unter Wahrung der Abstandsregeln. Bitte bringen Sie einen geeigneten Mund / Nasenschutz zur Besichtigung mit !!!


Dieses Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich im beliebten Wohngebiet "Kreuzberg" in Ummendorf und wurde 1984 in massiver Bauweise errichtet. Die ca. 215 m² Wohnfläche verteilen sich auf die bezugsfreie 4-Zi.-Hauptwohnung im EG mit 101m² Wfl., die vermietete 3-Zi.-Wohnung im DG mit 77m² (der Ausbau erfolgte ca. 1990) und die vermietete 1-Zi.-Einliegerwohnung mit 37m² im UG / Hanggeschoß. Die Mieteinnahmen für alle drei Wohnungen beliefen sich zuletzt auf ca. 24.000,- EUR / kalt / p.a., das Objekt eignet sich also sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage.
Am Objekt wurden in den letzten Jahren folgende Modernisierungen durchgeführt:

- 2014 neue Kunststofffenster und neue Garagentore
- 2018 neue Dachfenster
- 2020 neuer Gasanschluß und neue Gaszentralheizung

Ein Energieausweis für das Objekt liegt selbstverständlich vor.

Die beiden Einbauküchen in den Wohnungen im EG und UG gehören zum Objekt und sind im Kaufpreis bereits enthalten, abgerundet wird das Angebot durch die geräumige Doppelgarage und die davor liegenden Stellplätze für Ihre Fahrzeuge, sowie das 938 m² große, schön angelegte Grundstück mit schönem Blick über Ummendorf.


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Kein Problem!
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Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung und unseren Eigentümer-Vollservice mit Leistungsgarantie!


Die Raiffeisenbank Biberach eG als Vermittler weist darauf hin, dass die von ihr weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Da der Vermittler diese Informationen nur weitergibt, übernimmt er für die Richtigkeit und die Vollständigkeit keinerlei Haftung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Vermittler gegebenen Objektinformationen haftet der Vermittler nur bei grobem Verschulden. Es ist Sache des Kunden diese Angaben auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit hin zu überprüfen. Die Möglichkeiten bauliche Veränderungen am Objekt vorzunehmen, müssen vom Kunden bei den zuständigen Fachbehörden ebenfalls selbst geklärt werden.
Kommt durch unseren Nachweis bzw. unsere Vermittlung ein Kauf zustande fällt die oben genannte Käuferprovision an.
Ebenso weist der Vermittler ausdrücklich darauf hin auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu sein. Diese Offerte ist freibleibend, Irrtum, Zwischenverkauf-/Vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Reiner Hannes

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 0-751 - vielen Dank!