Nur als Kapitalanlage - Sonniges Zweifamilienhaus mit 5 % Rendite für einen Anleger

72511 Bingen

249.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
113,89 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
72511 Bingen
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
574 m2
Wohnfläche
113,89 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
nur Kapitalanlage
Online-ID
6646158
Anbieter-ID
14212
Stand vom
11.10.2021
Kauf­preis
249.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
unterkellert
teilweise
Baujahr
1964
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Dieses Einfamilienhaus ist ruhig gelegen und befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend von Bingen. Von hier haben Sie eine wunderschöne Aussicht ins Grüne und können die lauen Sommerabende im gepflegten Garten und auf dem Freisitz ausklingen lassen. Im Erdgeschoss finden Sie ein Wohnzimmer, eine Küche, 2 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Das Obergeschoss verfügt über 3 Zimmer, mit einer weiteren Küche und einem Badezimmer mit Wanne. Das Haus ist in einem zeitgemäßen Stil gehalten. Die Räume sind hell und freundlich. Die Immobilie wurde 2002 mit modernisiert. Ein Teilkeller befindet sich im Untergeschoss des Hauses. Eine Doppelgarage ist vorhanden. Das Objekt wird nur als Kapitalanlage verkauft. Dieses wird mit 5 % Rendite vom jetzigen Eigentümer für die nächsten 10 Jahre zurückgemietet.


Lage

Die Gemeinde Bingen (Baden-Württemberg) am Flüsschen Lauchert liegt eingebettet zwischen dem Südrand der Schwäbischen Alb und dem Donautal. Bingen hat rund 2.700 Einwohner. Regional gesehen gehört die Kommune mit ihren Ortsteilen Hitzkofen, Hochberg und Hornstein zum Verband der Bodensee-Oberschwaben-Gemeinden. Im gewerblichen Bereich sind angesiedelt: Metallbau, Kfz.-Betriebe, Holzbaubetriebe, Mühle, Malerbetriebe, Gärtnerei, Landmaschinenbetrieb, Steinmetzbetrieb, Installationsbetriebe, Möbelschreinerei, Elektrofachgeschäfte, Raumausstattungsbetriebe, Bekleidungsfachgeschäft, Möbelspedition, Einzelhandelsgeschäfte (Lebensmittel), Dienstleistungs- und Handelsbetriebe, Banken, Gastronomie, Arztpraxen und Apotheke.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Christina Bichert

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 14212 - vielen Dank!