Nur als Kapitalanlage - Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen

88316 Isny im Allgäu

459.900,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
170 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88316 Isny im Allgäu
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
7
Grundstück
373 m2
Wohnfläche
170 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
Kapitalanlage
Online-ID
5750861
Anbieter-ID
13912
Stand vom
21.09.2020
Kauf­preis
459.900,00 €
Provision für Käufer
3,48 % inkl. gesetzl. MwSt.
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
154.70 kWh/m2a
Gültig bis
06.09.2030
Aus­stell­datum
07.09.2020
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1955
letzte Modernisierung
1955
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In einer begehrten Wohnlage von Isny im Allgäu, haben wir hier eine großzügige Doppelhaushälfte. Die Immobilie welche ca. 1955 erbaut wurde, hat eine Fläche von ca. 170 m², eingebettet in einem schönen Grundstück von 373 m². Das Anwesen besticht durch seinen großzügigen und durchdachten Grundriss, lichtdurchflutet durch die vielen Fensterfronten mit viel Tageslicht. Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit vermietet. Die Kaltmiete beträgt monatlich EUR 350,00. Das Ober-/ und Dachgeschoss verfügt über insgesamt 4 Zimmer und ist vom Eigentümer bewohnt. Kellerräume sind ebenfalls vorhanden sowie ein Stellplatz und eine Garage. Die Elektrik sowie die Heizung wurden 2005 erneuert. Der jetzige Eigentümer möchte das Haus verkaufen und im Anschluss von den neuen Eigentümern für mindestens 10 Jahre zurückmieten. Die Rendite beträgt 5 %. Ideal für Geldanleger oder Investor. Sie finanzieren mit der Mieteinnahme Ihre Altersvorsorge. Viele weitere Objekte unter www.baum-immobilien.de


Lage

Die Stadt Isny im Allgäu ist ein heilklimatischer Kurort im Landkreis Ravensburg im württembergischen Allgäu. Er liegt an der Landesgrenze Baden-Württembergs zu Bayern und an der Hauptroute der Oberschwäbischen Barockstraße. Die Stadt ist mit einigen Buslinien u. a. mit Leutkirch im Allgäu, Wangen im Allgäu und Kempten (Allgäu) verbunden und gehört dem Bodensee-Oberschwaben-Verkehrsverbund an. Früher bestanden Eisenbahnverbindungen nach Kempten und nach Herbertingen, von denen die nach Kempten als letzte 1984 stillgelegt wurde.

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