Nur als Kapitalanlage - Doppelhaushälfte mit 2 Wohnungen

88515 Langenenslingen

350.000,00 €
Kaufpreis
8.5
Zimmer
230 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88515 Langenenslingen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
8,5
Grundstück
413 m2
Wohnfläche
230 m2
Etagenanzahl
4
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5997308
Anbieter-ID
13904
Stand vom
04.03.2021
Kauf­preis
350.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
unterkellert
teilweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
177.60 kWh/m2a
Gültig bis
16.09.2030
Aus­stell­datum
17.09.2020
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1978
letzte Modernisierung
1978
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar, Holz

Im Kern des idyllischen Ortes Langenenslingen, befindet sich diese großzügige Doppelhaushälfte. Sie bietet viel Raum für 1-2 Familien. Auch ist es möglich einen Teil selbst zu bewohnen und die andere Wohnung zu vermieten. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Garagen und eine Werkstatt. Hier haben Sie Platz für Ihr Hobby. Das 1. Obergeschoss verfügt über 4 Zimmer mit einem Wintergarten. Diese Wohnung wurde bereits renoviert (Böden, Flur, Bad). Diese Wohnung ist seit 03/2020 zu einer Kaltmiete von EUR 700,00 vermietet. Das ergibt eine Jahresnettokaltmiete von EUR 8.400,00. Im 2. Obergeschoss finden Sie drei Zimmer mit Küche und Bad. Das Dachgeschoss verfügt über 1,5 weitere Zimmer. Die Immobilie wurde 1900 wiederaufgebaut und 1978 saniert. Die Heizung, das Dach sind ca. 10 Jahre alt. Das Objekt wird nur als Kapitalanlage verkauft. Dieses wird mit ca. 5 % Rendite vom Eigentümer für die nächsten 10 Jahre zurückgemietet. Die Kaltmiete beträgt dann monatlich ca. € 1.500,00.


Lage

Langenenslingen ist eine Gemeinde im Landkreis Biberach in Baden-Württemberg. Langenenslingen liegt am Nordrand Oberschwabens im Altmoränenland in 549 m bis 800,8 m Höhe. Die niedrigstgelegene Stelle befindet sich am Biberbach bei Andelfingen, die höchstgelegene, die damit der höchste Punkt des Landkreises Biberach ist, auf dem Rotreiß bei Ittenhausen.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Christina Bichert

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 13904 - vielen Dank!