Neuwertiges Reiheneckhaus mit Sonnenterrasse und Balkon in Bad Saulgau!

88348 Bad Saulgau

449.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
132 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88348 Bad Saulgau
Immobilien­typ
Reiheneckhaus, Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
115 m2
Wohnfläche
132 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
5616010
Anbieter-ID
15090
Stand vom
21.10.2020
Kauf­preis
449.000,00 €
Provision für Käufer
3,48 % (inkl. MwSt.)
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
66.50 kWh/m2a
Gültig bis
09.10.2029
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2014
letzte Modernisierung
2014
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Bereits beim Betreten des Gebäudes fällt der moderne und offene Grundriss ins Auge, hochwertige Materialien wie Fliesen aus Feinsteinzeug, moderne Korkböden in Holzoptik sowie die massive, geölte Buchentreppe schaffen sofort eine Atmosphäre der Gemütlichkeit. Im Erdgeschoss finden Sie, neben Wohn- und Esszimmer, die offene Küche, eine Gästetoilette sowie einen praktischen Abstellraum. Die individuell geplante und sehr hochwertig ausgestattete Premium-Küche (Baujahr 2018) ist bereits im Angebotspreis enthalten. Über Wohn- und Esszimmer erreichen Sie die großzügige Terrasse, die in den Sonnenmonaten zum feierabendlichen Entspannen einlädt. In der kalten Jahreszeit spendet die im gesamten Erd- und Obergeschoss verlegte Fußbodenheizung heimelige Wärme. Das Obergeschoss bietet, dank voller Geschosshöhe, 3 Schlafzimmer sowie das großzügige Badezimmer in hochwertiger Ausstattung. Über zwei der Schlafzimmer haben Sie Zugang zum großzügigen Balkon. Im Dachgeschoss kann mit moderatem Aufwand weiterer Wohnraum, wie ein Gäste-, Arbeits- oder weiteres Kinderzimmer, geschaffen werden. Das Gebäude ist voll unterkellert, hier finden Sie einen Keller- sowie einen Hobbyraum. Gesamt beläuft sich die Wohnfläche auf 132,69 m². Diese kann, wie beschrieben, durch Ausbau des Dachgeschosses oder Nutzung des Hobbyraumes im Keller zusätzlich erweitert werden. Beheizt wird das Gebäude durch eine moderne Gasheizung, kombiniert mit einer Solaranlage zur Warmwasser-Erzeugung. Weitere technische Annehmlichkeiten, wie die teilweise elektrisch angetriebenen Rollladen, 3-fach verglaste Fenster, modernste Dämmstoffe und eine elektrische Garagentoröffnung, runden das Angebot ab. Die im Jahr 2014 erbaute Wohnanlage wird über eine Wohneigentümergemeinschaft verwaltet. Genießen Sie den sorgenfrei verwalteten Komfort einer Wohnung in der Dimension eines Reiheneckhauses! Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt !


Lage

Einkaufsmöglichkeiten: nur 5 Minuten Fußweg zur Saulgauer Shopping Mall Salgo (u. a. REWE, Penny, Drogeriemarkt Müller, Finkbeiner, Fressnapf) , Zentral: weniger als 10 Minuten Fußweg zum Saulgauer Rathaus / InnenstadtFreizeit: 10 Minuten Fußweg zum Oberschwabenstadion/ Tennisplätzen/ SpielplatzSchulen: weniger als 10 Minuten Radweg zum Bad Saulgauer Schulzentrum , Verkehrsanbindung: Weniger als 300 m bis zur Umgehungsstraße B32 (Herbertingen/ Sigmaringen/ Riedlingen bzw. Bad Schussenried/ Aulendorf/ Altshausen)

Karte nicht verfügbar

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