Neuwertiges KFW40+ Einfamilienhaus mit Doppelgarage, Terrasse und Garten in 88339 Bad Waldsee-Mittelurbach
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
740.000,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Mit Abstimmung der Eigentümer können wir Ihnen vorab eine 360° Besichtigung bei uns im Büro anbieten. Aufgrund der Privatsphäre der Eigentümer sind nicht alle Bilder innerhalb des Hauses veröffentlicht. In diesem Haus werden Familienträume wahr, denn dieses Haus bietet alles was eine Familie benötigt: eine sonnige Terrasse, welche zum Entspannen und Sonnetanken einlädt, einen Garten zum austoben, reichlich Platz und eine ruhige Lage. Das neuwertige KfW40+ Einfamilienhaus wurde in 2018 gebaut und verfügt über eine Photovoltaikanlage, eine Doppelgarage, eine Terrasse sowie einen Garten mit einem Kinderspielhaus inklusive Rutsche. Der Eingangsbereich liegt im Erdgeschoss und ist über zwei Treppenstufen zugänglich. Hier befinden sich ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken, ein Abstellraum sowie der großzügige und helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten sowie einer offener hochwertigen Einbauküche. Über eine Holztreppe in der Diele des Hauses gelangt man in das Obergeschoss, welches drei Schlafzimmer mit Dachschrägen und ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC bietet. Ein Schlafzimmer hat direkten Zugang zum Badezimmer, ein weiteres Schlafzimmer hat Zugang zum Dach der Doppelgarage, hier könnten Sie eventuell eine Dachterrasse ausbauen. Im Untergeschoss befinden sich ein Büro/Gästezimmer, der Technik- und Waschraum sowie 2 Kellerräume. Das Büro/Gästezimmer und der Technik- und Waschraum verfügen über eine Fußbodenheizung sowie je ein Fenster mit Schacht. Die jeweilige Zimmergröße entnehmen Sie der Rubrik „Raumaufteilung“.
Ausstattung
Raumaufteilung Wohnfläche ca. 139 m² Nutzfläche ca. 72 m² Erdgeschoss: Diele ca. 10,3 m² Badezimmer ca. 3,9 m² Abstellraum ca. 3,4 m² Wohnen/Essen ca. 39,6 m² Küche ca. 15,3 m² Obergeschoss: Flur ca. 4,1 m² Badezimmer ca. 12,5 m² Schlafzimmer 1 ca. 16,7 m² Schlafzimmer 2 ca. 16,7 m² Schlafzimmer 3 ca. 16,7 m² Untergeschoss: Flur ca. 5,1 m² Büro / Gästezimmer ca. 19,2 m² Technik/Waschraum ca. 14,4 m² Kellerraum 1 ca. 14,4 m² Kellerraum 2 ca. 19,2 m²
Lage
Bad Waldsee, Stadt der 2 Seen mit Kurgebiet, Therme und großer Saunawelt, liegt im Zentrum Oberschwabens und hat ca. 20.300 Einwohner. Die Stadt bietet für seine Bewohner und Kurgäste viele Attraktionen. Eine dieser Attraktionen ist sicherlich die 45-Loch Golfanlage, welche herrlich in der Natur eingebettet ist, eine Bogensportanlage mit 3D Parcours und der Abenteuer-Kletterpark-Tannenbühl. Neben einer sehr guten Infrastruktur gibt es hervorragende Verkehrsanbindungen sowie Ausflugsmöglichkeiten ins nahe gelegene Allgäu und auch in Richtung Österreich/Schweiz usw... Die Altstadt lädt mit vielen Geschäften und Lokalen zum Bummeln und Einkehren ein. Zwei City- Bus Verbindungen ermöglichen durch viele Haltestellen in und rund um Bad Waldsee die Erreichbarkeit von Einkaufsmärkten und weiteren wichtigen Einrichtungen (Therme, Arztpraxen usw.). Das Haus befindet sich im Teilort Mittelurbach. Nach Bad Waldsee und zu den Schulen (Gymnasium, Realschule, Grund- und Hauptschule) auf dem Frauenberg gelangt man mit dem PKW in lediglich 3 Minuten oder mit dem Fahrrad in ca. 7 Minuten. Eine Bushaltestelle und ein Kindergarten in Mittelurbach sind in ca. 8 Gehminuten zu erreichen.
Sonstiges
Besichtigungstermine Nach telefonischer Vereinbarung, auch am Wochenende möglich! Wir bitte Sie höflichst um Zusendung Ihrer Telefonnummer in der Kontaktanzeige, da wir bei einer Vielzahl von Anfragen (aufgrund des zunehmenden Schriftverkehrs) schriftlich nicht mehr alle beantworten können. Ihre Telefonnummer verwenden wir lediglich zur Kontaktaufnahme, danach können wir diese gerne wieder löschen. Wir bitten um Verständnis, vielen Dank! Empfehlung Wir empfehlen Ihnen bereits vor der Erstbesichtigung der Immobilie eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank in ausreichender Höhe (incl. der anfallenden Nebenkosten) zu besorgen.
Ihr Ansprechpartner