Neuwertiges 2-Familienhaus mit besonderer Architektur

72488 Sigmaringen

485.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
236 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
72488 Sigmaringen
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
792 m2
Wohnfläche
236 m2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
5547129
Anbieter-ID
10879
Stand vom
03.07.2020
Kauf­preis
485.000,00 €
Provision für Käufer
3,48% inkl.gesetzl.MwSt.
unterkellert
ja
Baujahr
2006
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Dieses moderne und gepflegte Zweifamilienhaus in Sigmaringen, Baujahr 2006, wartet auf seinen neuen Besitzer. Mit einer Grundstücksfläche von 792 m² bietet es Ihnen eine große Fläche zum in der Sonne zu relaxen und einen schönen Garten anzulegen. Aber nicht nur im Garten haben Sie Platz sondern auch der vorhandene Balkon und die Terrasse laden zum Sonnenstrahlen sammeln ein. Die Immobilie verfügt über 3 Badezimmer und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 236 m² aufgeteilt auf zwei Wohnungen. Vor dem Haus haben Sie Platz für 5 Fahrzeuge und ein Auto können Sie in der angebauten Garage parken. Für die Wärme die Sie im Winter benötigen sorgt eine Gasheizung und ein Kamin. Das warme Wasser wird von der Solaranlage beheizt. Das Erdgeschoss und Obergeschoss sind derzeit vermietet zu einer Nettokaltmiete von EUR 1.100,00. Das Untergeschoss zu EUR 550,00 vermietet. Das ergibt eine Jahresnettokaltmiete von EUR 19.800,00. Also warten Sie nicht zu lange und greifen Sie zu!! Viele weitere Objekte unter www.baum-immobilien.de Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung.


Lage

Sigmaringen, inmitten einer der schönsten Regionen Baden-Württembergs gelegen, ist eine Stadt mit einer äußerst interessanten und bewegten Vergangenheit. Das Schloss Sigmaringen, Wahrzeichen der Stadt, zeigt mit seinem heutigen Ausbau eindrucksvoll die geschichtliche Entwicklung von einer mittelalterlichen Burg zu einem fürstlichen Residenzschloss. Es ist seit 1535 Sitz der Grafen und späteren Fürsten von Hohenzollern-Sigmaringen. Beim Spaziergang durch die Stadt begegnet dem Gast die Geschichte auf Schritt und Tritt: Vorbei geht es an den ehemaligen Verwaltungsgebäuden aus der Preußenzeit mitten hinein in die gemütliche Fußgängerzone mit dem historischen Rathaus. Aber auch das barocke Kleinod, die Stadtpfarrkirche St. Johann oder der Runde Turm, das heutige Heimatmuseum, sind für Besichtigungen geöffnet.

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