Neuwertiger, gut gehender Friseursalon mit angrenzendem Wohnhaus!

73565 Spraitbach

745.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
118 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73565 Spraitbach
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
3
Grundstück
648 m2
Wohnfläche
118 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
6262877
Anbieter-ID
221686
Stand vom
26.04.2021
Kauf­preis
745.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 4,76 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Badezimmer
1
Fußbodenheizung
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
72 kWh/m2a
Aus­stell­datum
11.10.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2015
letzte Modernisierung
2015
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas

Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen separaten, modernen Friseursalon der mit fünf Bedienungsplätze, einem Herrenplatz sowie zwei Waschbecken und einer Rezeption ausgestattet ist. Die großen Fenster sorgen für ein helles Ambiente. Dazu gehört noch ein Personalraum, Waschküche, zwei Toiletten und ein Büro sowie drei Stellplätze vor dem Salon. Der Friseursalon ist barrierefrei zugänglich. Angrenzend befindet sich die Doppelhaushälfte mit der Hauptwohnung, die aus einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zu der Terrasse, einer modernen Küche mit Speisekammer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit separatem Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner und einer Gästetoilette besteht. Zwischen dem Salon und dem Wohnhaus erreicht man über eine Treppe das Dachgeschoss, in welchem man auch noch eine Wohnung ausbauen kann. Eine Garage sowie ein Stellplatz sind auch vorhanden.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* 3-fachverglaste Kunststoff-Fenster * Böden: Vinyl, Fliesen * Fußbodenheizung mit Gas * Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, Toilette, Bidet * Gästetoilette * Terrasse, Garten * Garage * vier Stellplätze * Dachgeschoss mit ca. 54 m² kann noch ausgebaut werden


Lage

Ortsrandlage in einem Mischgebiet. Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Schule und Kindergarten sind zu Fuß gut und schnell erreichbar.


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 72,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Fußbodenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2015

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