Neubauprojekt "Zur Hammerschmiede" in Bellenberg

89287 Bellenberg

438.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
111,56 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89287 Bellenberg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
111,56 m2
Etage
1
Online-ID
5923421
Anbieter-ID
7025-6
Stand vom
27.04.2021
Kauf­preis
438.000,00 €
Provision für Käufer
prov.frei
Provisionsfrei
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
2022
Sonstige Angaben
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Blockheizkraftwerk, Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Im ruhigen Wohngebiet in Bellenberg entsteht der 1. Bauabschnitt "Zur Hammerschmiede" mit 18 Wohneinheiten, verteilt auf 4 Geschosse plus Keller. Jeder Wohnung steht ein Tiefgaragenstellplatz mit einer komfortablen Breite von 2,70 m und ein Außenstellplatz zur Verfügung. Alle Wohnungen sind mit Balkonen ausgestattet. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eine Terrasse mit Gartenanteil.

Die Grundrisse der Wohnungen orientieren sich an den heutigen Wohnbedürfnissen, sind lichtdurchflutet und bieten großzügige Wohn Essbereiche sowie vielseitig nutzbare Zimmer. Je nach Größe verfügen die Wohnungen über ein Bad und ein Gäste WC, sowie über einen Hauswirtschafts-bzw einen Abstellraum. Die Außenanlage wird mit einem Spielplatz familienfreundlich gestaltet. Eine gute Infrastruktur rundet den Standort Ihrer neuen Eigentumswohnung ab.

Die Umsetzung erfolgt nach heutigem Energiestandard (KfW 55) inkl. zeitgemäßer Technik und Ausstattung. Dieses Vorhaben ist dadurch für Eigennutzer und Kapitalanleger interessant und ermöglicht die Inanspruchnahme von KfW-Förderkrediten. Gerne erläutern wir Ihnen nähere Details. Warten Sie nicht lange und kontaktieren Sie uns.


Ausstattung

Bauabschnitt 1:
18 Wohneinheiten
Ausführung KfW-Effizenzhaus 55
Baubeginn November 2020, Fertigstellung Mai 2022

Ausstattung nach Baubeschreibung:
Erdgasblockheizkraftwerk BHKW für die gesamte Wohnanlage
Fußbodenheizung in allen Räumen
Sanitär: nach Bemusterung
Böden: Fliesen oder nach Absprache
Türen: weiße Holztüren
Aufzugsversorgt von der Tiefgarage bis in das Dachgeschoss
Elektrische Rollläden und Jalousien
Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
Großzügige Balkone und Terrassen
Keller und Tiefgarage, sowie Hauswirtschafts/-Müll und Fahrradraum
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung

Weitere Details erfahren Sie in der Baubeschreibung, die wir Ihnen gerne auf Wunsch aushändigen.


Lage

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr finden Sie direkt vor Ort. Weitere Anbindung ist durch die nahegelegene A7 gegeben.

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