Neubauloft - Flexible Gewerbeeinheit in Ravensburg

88212 Ravensburg

2.394,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
266 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88212 Ravensburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
266 m2
Büroflächen
266 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
Frühjahr 2021
Online-ID
5216899
Anbieter-ID
2967
Stand vom
18.12.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
5.000,00 €
Provision für Mieter
1,19 MM
Warm­miete
2.794,00 €
Brutto­kalt­miete
2.394,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
2.394,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
400,00 €
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
177.00 kWh/m2a
Gültig bis
16.10.2029
Wärmewert
177.00 kWhm2a
Baujahr
2020
letzte Modernisierung
2020
Primärer Energieträger
GAS

In werbewirksamer Lage am Ortseingang von Ravensburg entsteht ein ansprechendes Büroloft mit darüber liegenden Wohnungen. Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss stehen jeweils ca. 250 m² Gewerbefläche zur Verfügung. Die Aufteilung der Flächen kann individuelle durch den Mieter erfolgen. Im derzeitigen Mietpreis ist folgender Ausbaustandard enthalten: - Neue Fenster und Türen - Estrichbelag - Alle Leitungen und Anschlüsse inkl. Telefon, Internet etc. - Aufzug - Sanitäranlagen (Herren und Damen WC) - Boden und Trockenbau bzw. Trennwände werden vom Mieter erbracht --> Mietpreis € 9,00 / m² zzgl. Nebenkosten Eine bezugsfertige Fertigstellung ist ebenfalls möglich und mit ca. € 10,50 / m² kalkuliert. Es stehen insgesamt ca. 7 Stellplätze á € 60,- / Monat zur Verfügung.


Ausstattung

Loft-Büro-Gewerbeflächen für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: * Ansprechende Architektur * überdurchschnittliche Raumhöhe (3,5 m im EG / 3,1 m im 1. OG) * gute Belichtgung * flexibles Raumkonzept * ca. 250 bis 500 m² Gewerbefläche verfügbar * Netzwerkverkabelung * Aufzug


Lage

An der Haupteinfahrtsstrasse im Osten von Ravensburg gelegen verfügt die Gewerbeeinheit über gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Das Zentrum von Ravensburg erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Ebenfalls sind Sie schnell Richtung Autobahnanschluss Wangen unterwegs.

Karte nicht verfügbar

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