NEUBAU-Wohnung für Eigennutzer und Kapitalanleger in Ellwangen-Röhlingen

73479 Ellwangen (Jagst)-Röhlingen

398.000,00 €
Kaufpreis
5.5
Zimmer
118,06 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73479 Ellwangen (Jagst)-Röhlingen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
5,5
Wohnfläche
118,06 m2
Nutzfläche
25,41 m2
Baujahr
2019
verfügbar ab
Fertigstellung
Online-ID
5260887
Anbieter-ID
0-637
Stand vom
16.03.2020
Kauf­preis
398.000,00 €
Preis pro m²
3.371,17 €
Provision für Käufer
Keine Käuferprovision
Parkmöglichkeit
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Kfz-Stellplatz
1× / 6.000,00 € Kaufpreis
Garage
1× / 12.000,00 € Kaufpreis
Tiefgarage
× / 6.000,00 € Kaufpreis

Die Maisonettewohnung kann als eine 5,5 Zimmer große Familienwohnung mit zwei Bädern und separater Toilette bewohnt werden. Die zweite Option wäre eine separte Nutzung: Im Obergeschoss eine 3,5 Zimmerwohnung mit Südbalkon und im Dachgeschoss eine
2 - Zimmerwohnung mit Bad und Küchenzeile. Im Dachgeschoss passt auch gut eine zimmerweise Vermietung mit gemeinsamer Badezimmernutzung. Hierzu können jetzt noch die Wohnungstüre(n) passend eingebaut werden. Der Rohbau steht schon, die Aussicht kann schon genossen werden, das Raumgefühl "ertastet" werden, die Sonne auf dem Balkon schon genossen werden . . .  Die Oberflächen suchen Sie noch aus, dann geht es bald ans Einziehen und Wohlfühlen. Ganz besonders sind auch die beiden großzügigen Räume im Untergeschoss, einmal als Nassbereich für Waschmaschine, Sauna . . . und  zum Zweiten Als Hobby- oder Gästezimmer gedacht. Was machen Sie daraus?
Eine Einzelgarage und ein Kfz-Stellplatz sollten hinzu erworben werden.
OHNE KÄUFERPROVISION!


Lage

Ellwangen-Röhlingen in Randlage, hier haben Sie Ruhe, frische Luft, eine aktive Gemeinde mit Kindergarten, Schule und regem Vereinsleben.
Die Autobahn A7 mit der Auffahrt Ellwangen ist 3 km entfernt. Genauso wie das Gewerbegebiet mit lukrativen Einkauf- und Arbeitsmöglichkeiten.
Die Bezugsfertigkeit ist bald gegeben. Der Rohbau steht schon.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir.


Sonstiges

Baubeschreibung: Die NEUBAU-Wohnung ist schon bald bezugsfertig.
Hier entsteht ein KfW - Effizienz 40 plus-Haus.

AB SOFORT BIS ZU 30.000 EUR TILGUNGSZUSCHUSS.

Die Energetik ist durch die Nutzung erneuerbarer Energien vorbildlich:
- Wärmepumpe mit Pufferspeicher, Fußbodenheizung,
- Lüftungsanlage mit ca. 85 % Wärmerückgewinnung,
- Dreifach verglaste Fenster,
- hochwertige Dämmungen im Dach und Außenwänden, 48 cm stark)
- Nutzung erneuerbarer Energien (PV-Anlage mit Batteriespeicher)
- Kaminofenanschluss
- Rückhaltezisterne für Gartenbewässerung

Weitere Ausstattungsmerkmale sind:
- SAT-Anlage,
- Breitband-Glasfaseranschluss,
- Anschluss für Elektroladestationen in den beiden Garagen.

Hier lohnt sich die Besichtigung! Rufen Sie mich an!

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Gefako Markt
    1,09 km
  • Sport-schwab Ellwangen GmbH
    1,16 km
    • Klier
      1,39 km
  • Sankt Gertrudis
    3,03 km
  • Evangelischer Kindergarten
    3,05 km
    • Schöner-Graben-Schule
      3,08 km
  • Baywa Tankstelle
    654 m
  • Kling
    753 m
    • Autohof Ellwangen
      1,06 km

Ihr Ansprechpartner

Frau Martina Sailer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 0-637 - vielen Dank!