Neubau-Erdgeschosswohnung in Überlingen, 3,5 Zimmer Wohnung nah zum Bodenseeufer

Zum Hecht 7, 88662 Überlingen / Nußdorf

699.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
97,94 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Zum Hecht 7, 88662 Überlingen / Nußdorf
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
97,94 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Herbst 2021
Online-ID
6091120
Anbieter-ID
3012
Stand vom
23.04.2021
Kauf­preis
699.000,00 €
Provisionsfrei
Badezimmer
1.00
Wohneinheiten
6.00
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
31.50 kWh/m2a
Gültig bis
14.05.2030
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2021
letzte Modernisierung
2020
Primärer Energieträger
LUFTWP
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
1× / 15.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wohnen, wo andere Urlaub machen. Im reizvollen Vorort von Überlingen ist dieses neue Mehrfamilienhaus mit 6 hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten entstanden. Zum öffentlichen Seezugang sind es lediglich ca. 100 Meter. Der Rohbau ist bereits abgeschlossen und der Innenausbau läuft auf Hochtouren. Die gesamte Planung dieser Immobilie setzt auf ein sehr gutes, solides Ausstattungsniveau und bequeme Zugänge. Das moderne Erscheinungsbild und die Architektur des Gebäudes bestechen durch ihre großen Fensterflächen und Glasbalkone, welche einen freien Blick nach Süden erschaffen. Die schönen, großzügigen Wohnräume präsentieren sich hell und lichtdurchflutet. Jede Wohnung hat eine Terrasse oder einen Balkon mit Bodensee Ausrichtung. Ein Fahrstuhl erschließt alle Etagen vom Keller bis in das Dachgeschoss. Im Erdgeschoss des Wohnhauses präsentiert sich diese helle, barrierefreie 3-Zimmer Wohnung auf einer Fläche von ca. 97,94 m² . Der großzügige Dielenbereich bietet Platz für eine Garderobe und verfügt über einen praktischen Abstellraum mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner. Rechter Hand gelangen Sie in das Kinder-/Gästezimmer. Daran angrenzend befindet sich das Tageslichtbadezimmer, welches mit einer barrierefreien Dusche, einem WC sowie einem Waschtisch ausgestattet ist. Angrenzend erreichen Sie das geräumige Schlafzimmer, welches ausreichend Stellfläche für Ihren Kleiderschrank bietet. Geradeaus weiter eröffnet sich der großzügige Wohn- Essbereich mit anliegender offener Küche (ohne EBK) und mit Austritt auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse.Die große Fensterfront lässt viel Tageslicht ins Innere der Wohnung strömen und rundet das Wohlfühl-Angebot perfekt ab. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fussbodenheizung ausgestattet. Im Untergeschoss der Wohnanlage steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ausserdem ein Aussenstellplatz. Eine zusätzliche, abschließbare Abstellfläche für Ihre Fahrräder steht Ihnen hinter dem Haus zur Verfügung. Kaufpreis Wohnung € 699.000,- zzgl. Stellplatz € 15.000,- = Gesamtkaufpreis € 714.000,-


Ausstattung

Das moderne 6-Familienhaus ist in massiver Bauweise mit hochwertigen Materialien erstellt worden und bietet folgende Ausstattungsdetails: * barrierefreier Zugang ins Haus * Fussbodenheizung in allen Räumen (außer Abstellraum) * Luft-Wasser-Wärmepumpen-Heizung * ansprechende Parkett- und Fliesenböden * Fenster in dreifach - Isolierverglasung (Schiebetür-Element zum Balkon/Terrasse) * ansprechende Grundrisse * sonnige Gartenterrassen und Balkone Richtung See ausgerichtet (teilweise mit Seeblick) * hochwertig ausgestattete Badezimmer mit barrierefreien Duschen * elektrische Jalousien * Smart Home System mit Elektro- und Kommunikationsbereich (Licht/Jalousien/Heizung) * Videosprechanlage * Aufzug * Kelleranteil * u. v. m.


Lage

Nussdorf, ein hübscher, feiner Teilort von Überlingen besticht durch seine einmalige unmittelbare Lage unterhalb der weltberühmten Wallfahrtskiche Birnau und der direkten Seenähe.Obwohl das quirlige Überlinger Stadtleben mit Cafe´s, Restaurants und traumhafter Promenade nur ca. 3 km entfernt liegt, ist Nussdorf komplett eigenständig und bietet eine sehr gute Infrastruktur, die den Bedarf des täglichen Lebens abdeckt. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich eine Bushaltestelle. Radwege und auch die schönsten Wanderwege in das grüne Umland des Bodensees beginnen praktisch direkt vor der Haustür. Österreich und die Schweiz sind mit dem Auto in unter 1 Stunde zu erreichen. In nur ca. 2 Minuten gelangen Sie auf die B 31, mit Anschluss an die Autobahn A 81, die Richtung Stuttgart und in die Schweiz führt.


Sonstiges

Fertigstellung des Hauses zum Herbst 2021

Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

Frau Sandra Längst

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