Neubau: Doppelhaushälfte der Firma Schwörer im ruhigen und gewachsenen Wohngebiet in Ersingen

89155 Erbach

575.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
118 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89155 Erbach
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
440 m2
Wohnfläche
118 m2
Zustand
Erstbezug
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
6296776
Anbieter-ID
7352
Stand vom
04.06.2021
Kauf­preis
575.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne
unterkellert
ja
Separates WC
1
Fußbodenheizung
Abstellraum
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
2022
Sonstige Angaben
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Sie möchten ohne nervigen und zeitraubenden Baustress in einem hochwertigen und modernen Haus wohnen? Ihr neuer Wohntraum ist in greifbarer Nähe!

Sie haben hier die Chance auf ein Fertighaus der Firma Schwörer, dieses wird mit dem heutigen KfW-55 Standard erbaut. Die Hauptwohnung mit Doppelhauscharakter mit ca. 118 m² Wohnfläche steht nun zum Verkauf! Im Kaufpreis inbegriffen ist bereits die komplette Standard-Ausstattung der Firma Schwörer. Die finale Bemusterung oder die Überlegung an Eigenleistungen ist allerdings in Ihrer Hand und kann individuell gestaltet werden.

Ihr neues zu Hause verteilt auf zwei Ebenen, verfügt über einen offene, großzügigen Wohn/-Essbereich, Gäste-WC, 3-Schlafzimmer (bei Bedarf kann eine Umgestaltung in 4 Zimmer erfolgen), 1 Abstellraum, und Badezimmer. Bodentiefe Fenster sorgen für Helligkeit und Sonne pur in allen Räumen. Alle technischen Gewerke sind nach modernen und zukunftsorientierten Aspekten entschieden

Im Keller steht Ihnen Ihr eigener Wasch/-und Trockenraum, sowie zwei weitere Kellerräume zur Verfügung. Lediglich der Vorraum des Kellers ist in der Gemeinschaft mit dem Nachbar.

Die Einliegerwohnung bleibt im Besitz der Verkäufer. Ihnen ist wichtig wer sich im unmittelbaren Umfeld befindet?
Kein Problem, diese freuen sich darauf Sie kennenzulernen!

Eine Garage rundet dieses Angebot ab! Der Außenbereich bietet Ihnen und Ihrer Familie tolle 440 m² Grundstücksfläche.

Sie haben noch Wünsche die noch nicht angesprochen wurden? Dann reagieren Sie schnell, Einzelheiten können auf Wunsch besprochen bzw. noch geändert werden!


Lage

Manche Gelegenheiten kommen nur einmal - in absoluter beliebter Wohnlage Erbach-Ersingen können wir Ihnen diese schöne Immobilie mit sonnigem Grundstück anbieten.
Die Gemeinde Ersingen ist ein Teilort der Stadt Erbach und ist gerade für junge Familien ein attraktiver Wohnort. Die örtliche Bäckerei, Kindergarten und die Grundschulde sind in Ersingen fußläufig zu erreichen. Den nächsten Supermartkt, Allgemeinmediziner, Zahnarzt und Apotheke finden Sie in Oberdischingen. Die ideale Verkehrsanbindung zur Stadt Erbach und Ulm ist schnell und unkompliziert über die B311 gegeben.

Umgeben von Wiesen und Feldern führen zahlreiche Spazier-, Jogging- und Radwege rund um die Gemeinde Ersingen. Der örtliche Badesee ist ebenfalls in der Nähe.

Entfernungen:

- Oberdischingen: 4 km
- Erbach: 7 km
- Laupheim: 10 km
- Ulm: 20 km

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Metzgerei Weinbuch
    3,19 km
  • Staib
    3,20 km
    • Kfz-Profi
      3,22 km
  • Kindergarten Ersingen
    298 m
  • Grundschule Ersingen
    320 m
    • Kindergarten St. Martin
      2,21 km
  • Ersingen Kirche
    202 m
  • Ersingen Waaghaus
    469 m

Volksbank Immobilien Ulm Biberach Ravensburg GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Nina Hüttinger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 7352 - vielen Dank!