Neubau: 5 Zimmer Wohnung im Zentrum von Aalen mit hohem Steuervorteil aus Denkmal Afa

73430 Aalen

458.700,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
100,8 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73430 Aalen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
5
Wohnfläche
100,8 m2
Etage
1
verfügbar ab
Ende 2021
Online-ID
6114575
Anbieter-ID
0-797
Stand vom
12.02.2021
Kauf­preis
458.700,00 €
Preis pro m²
4.550,60 €
Wohneinheiten
48
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2021
Primärer Energieträger
Erdgas
Befeu­e­rungs­art
Gas

Auf dem ehemaligen städtischen Biergartengrundstück, zwischen "Marktplatz" und "An der Stadtkirche", entsteht im Aalener Kneipenviertel eine Studentwohnanlage mit Gastronomie im Erdgeschoß. Dabei wird ein denkmal geschützes Gebäude in den Neubau integriert, in dem die 5 Zimmer Wohnung neu entsteht.


Lage

Die Stadt Aalen ist aufgrund seiner sehr guten Infrastruktur ein beliebter Ort zum Wohnen und Arbeiten. Die ansässige Hochschule bietet eine Vielfalt an Studiengängen und genießt bei den Studenten einen sehr guten Ruf. Dies macht sich dann auch auf die spätere Jobsuche als Bachelor oder Master bemerkbar.
Weitere Infos zur Stadt Aalen und deren Hochschule finden Sie unter www.aalen.de.


Sonstiges

Baubeschreibung: In dieses Neubauvorhaben wird im Erdgeschoß die Gastronomie "Barfüßer" mit eigener Hausbrauerei einziehen. Ein bereits bestehender "Barfüsser" befindet sich in der Innenstadt von Ulm in der Nähe des Münsters.
Im ersten und zweiten Stock entstehen jeweils 16 Studentenwohnungen. Im Dachgeschoß, tlw. mit Galerie finden weitere
14 Studentenwohnungen Ihren Platz, also insgesamt 46 Apartments.

Das frühere "Schneiderhaus" ist denkmalgeschützt und wird in den Neubau mit intergriert.
In diesem Gebäude ist im Erdgeschoß die Gastronomie ansässig. Im 1. und 2. Obergeschoß dieses Gebäudes entsteht
eine große 5 Zimmer Wohnung die u. a. als Studenten WG nutzbar ist.

Speziell für dieses Gebäude ist eine hohe steuerliche Abschreibung  (Denkmal Afa) innerhalb 12 Jahren anzuwenden.

Leider hat sich das ganze Bauvorhaben verzögert, so dass mit einer Fertigstellung bis Ende 2021 zu rechnen ist.
Auf Wunsch erhalten Sie vom Bauträger eine 5 jährige Mietgarantie.
Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger und ist deshalb provisionsfrei.

Für weitere Fragen wenden Sie sich bitte an Herrn Harry Christlieb

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Ihr Ansprechpartner

Herr Harry Christlieb

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 0-797 - vielen Dank!