Naturnahe Randlage in Wilhelmsdorf - Reihenmittelhaus in moderner Architektur zu vermieten

88271 Wilhelmsdorf

1.250,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
132,58 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88271 Wilhelmsdorf
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
225 m2
Wohnfläche
132,58 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
Juni 2024
Online-ID
9367648
Anbieter-ID
4513
Stand vom
26.03.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.500,00 €
Warm­miete
(zzgl. Heizkosten)
1.525,00 €
Brutto­kalt­miete
1.250,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
150,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Baujahr
2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 50,00 € Miete
Garage
1× / 75,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses attraktive Reihenmittelhaus, erbaut im Jahr 2014, besticht durch seine moderne und zeitlose Architektur sowie seine erstklassige Lage am Rande des Naturschutzgebiets in der Gemeinde Wilhelmsdorf. Das Haus, errichtet in Holzständerbauweise, erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 132,58 m². Mit einem durchdachten Grundriss und einer hochwertigen Innenausstattung ist ein sofortiges Wohlfühlen garantiert. Zur Ausstattung gehören unter anderem ein moderner Vinylboden, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden bzw. Jalousien sowie 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster. Die Aufteilung des Hauses gliedert sich wie folgt: Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie ein Windfang. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse mit Garten, die nach Südwesten ausgerichtet ist. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide, zwei komfortable Kinderzimmer, ein Flur sowie ein großzügiges Tageslichtbad. Dieses Reihenmittelhaus überzeugt auch in energetischer Hinsicht durch seine eigene Gas-Zentralheizung. Der pflegeleicht angelegte Garten ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet einen unverbauten Blick ins Grüne. Zur Immobilie gehören eine Garage mit elektrischem Sektionaltor sowie ein Außenstellplatz direkt vor der Haustüre, die Platz für zwei PKW bieten. Sichern Sie sich dieses perfekte Familiendomizil in der beliebten Gemeinde Wilhelmsdorf. Das Haus ist ab dem 01.06.2024 bezugsfrei. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Ausstattung

* Holzständerbauweise * Moderne Architektur * Eigene Gas-Zentralheizung * Vinylbodenbeläge * Fußbodenheizung * Kunststoff-Fenster (3-fach verglast, außen anthrazit, innen weiß) * Moderne Sanitärausstattung * Wände mit Feinputz * Elektrische Alu-Rollläden/Alu-Jalousien * Garage mit elektrischem Sektionaltor * Stellplatz direkt vor der Haustüre

Lage

In der ruhigen und sonnigen Wohnlage von Wilhelmsdorf zeichnet sich besonders die ausgezeichnete Infrastruktur aus. Hier finden Sie mehrere Kindergärten, eine Grundschule, eine Realschule, ein Gymnasium sowie eine Außenstelle der Volkshochschule. Darüber hinaus decken Lebensmittelmärkte, Bäckereien und Metzgereien sämtliche Einkäufe des täglichen Bedarfs ab. Die naturnahe Umgebung bietet einen hohen Wohn- und Freizeitwert, während die außergewöhnliche Naturlandschaft und die gut ausgebaute familienfreundliche Infrastruktur das Leben in Wilhelmsdorf und Umgebung besonders attraktiv für junge Familien gestalten. Diese ruhige und kinderfreundliche Wohnlage liegt am Rande des Naturschutzgebiets von Wilhelmsdorf und lädt zu einem entspannten Lebensstil ein.

Sonstiges

Energieausweis in Vorbereitung! Kaltmiete inkl. EBK 1.250,00 EUR Garage 75,00 EUR Außenstellplatz 50,00 EUR Nebenkosten 150,00 EUR ------------------------------------------------------------ Gesamtmiete 1.525,00 EUR

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Immobilien Sterk GmbH & Co. KG

Frau Antonia Reile

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Ihr Ansprechpartner

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