Naturnah wohnen in gefühlter Alleinlage - Außergewöhnliches Familienidyll in Ravensburg-Süd

88214 Ravensburg

890.000,00 €
Kaufpreis
5.5
Zimmer
180 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88214 Ravensburg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5,5
Grundstück
905 m2
Wohnfläche
180 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
6701677
Anbieter-ID
4040
Stand vom
28.10.2021
Kauf­preis
890.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (zzgl. MwSt.)
Badezimmer
2.00
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Baujahr
1976
letzte Modernisierung
1976
Sonstige
2× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.00

In idyllischer, naturnaher Halbhöhenlage südlich der Ravensburger Altstadt präsentiert sich dieses außergewöhnliche Familiendomicil in gefühlter Alleinlage. Das im Jahre 1976 in Fertigbauweise erstellte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung beherbergt eine Gesamtwohnfläche von ca. 180 m² auf zwei Wohnebenen. * Aufteilung der Liegenschaft Hanggeschoss: Heizungs-/Trockenraum, 3 Vorrats-/Abstellräume, Flur 2-Zimmer-ELW mit Wohn-/Ess-Bereich, Flur, Küche, Bad, Schlafzimmer Gesamtwohnfläche ca. 61 m² Erdgeschoss: Hauptwohnung mit Diele/Entrée mit Garderobe, großzügiger Wohn-/Ess-Bereich mit Galerie-Ebene, offenes Kaminzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche mit Essplatz, Kinderzimmer mit Balkonzugang, Elternschlafzimmer, Flur, Gäste-WC Gesamtwohnfläche ca. 119 m² Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. In den letzten zwanzig Jahren wurden fortlaufend Renovierungsmaßnahmen am Haus durchgeführt, hierbei wurden u. a. neue Holz-/Alu-Fenster eingebaut, die Bäder in beiden Wohnungen modernisiert, das Dach neu eingedeckt sowie die Außenfassade mit einem neuen Anstrich versehen. Beheizt wird die Liegenschaft durch eine Nachtspeicherheizung (Strom). Das besondere Highlight dieses Familiendomicils ist zweifellos das weitläufige Gartengrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 905 m², das unmittelbar an unverbaubare Grünflächen angrenzt. Diese einzigartige Naturnähe am äußersten Ende dieser verkehrsarmen Sackgasse ist ein Garant für eine außergewöhnliche Lebensqualität, die insbesondere für Familien reizvoll ist und ein Gefühl von Freiheit und Geborgenheit vermittelt. Die hervorragende Besonnungssituation gewährleistet zudem unzählige Sonnenstunden vom frühen Morgen bis in den Abend. Zum Haus gehören eine Einzelgarage sowie zwei Pkw-Stellplätze. Sowohl die Hauptwohnung als auch die Einliegerwohnung sind derzeit vermietet, insofern ist für Eigennutzer eine gewisse Vorlaufzeit notwendig.


Ausstattung

- Nachtspeicherheizung (Strom) - Holz-/Alu-Fenster - Fertigbauweise - Bodenbeläge mit Solnhofener Platten/Parkett/Fliesen - Galerie-Ebene - großzügiger Balkon - Entkalkungsanlage - Kachelofen - Fischteich - Gartenhaus - Einzelgarage - 2 Pkw-Stellplätze - weitläufiges Gartengrundstück


Lage

Bevorzugte, kinderfreundliche Wohnlage im beliebten Ravensburger Süden - Teilort Torkenweiler. Die sonnige Halbhöhenlage in der priviligierten Panoramastraße zählt zweifellos zu den exquisitesten Wohnlagen südlich der Ravensburger Altstadt! Am äußersten Ende dieser Sackgasse ist "Durchgangsverkehr" ein absolutes Fremdwort - in dieser verkehrsarmen Lage können Ihre Kinder noch auf der Straße spielen. Das exponiert gelegene Grundstück grenzt unmittelbar an Wälder und Wiesen, was insbesondere Familien eine ganz außergewöhnliche Lebensqualität garantiert. Die traumhafte Lage am Rande der Bebauung, umgeben von viel grüner Natur, ermöglicht zudem Freizeitaktivitäten jeglicher Art direkt vor der eigenen Haustür.


Sonstiges

Nähere Einzelheiten über die beiden Mietverhältnisse sowie über die Liegenschaft erhalten Sie gerne auf Anfrage. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der derzeitigen Mieter bitten wir um Verständnis, dass wir keine Innenaufnahmen im Exposé präsentieren.

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Immobilien Sterk GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Timo Fiehl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 4040 - vielen Dank!