Nähe Überlingen Gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus

88662 Überlingen

726.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
250 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88662 Überlingen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
580 m2
Wohnfläche
250 m2
Nutzfläche
50 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6105140
Anbieter-ID
264
Stand vom
25.02.2021
Kauf­preis
726.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Badezimmer
3.00
Separates WC
1.00
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
156.60 kWh/m2a
Gültig bis
21.06.2030
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1975
letzte Modernisierung
1998
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

In sehr gepflegtem Zustand präsentiert sich dieses vielseitig nutzbare Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage, nur ca. fünf Autominuten von Überlingen entfernt. Durch die leichte Hanglage war es möglich, in diesem Wohnhaus „Platz ohne Ende“ zu schaffen. Der Hauszugang ist ebenerdig und barrierefrei. Über den geräumigen und hellen Flur werden die verschiedenen Wohnebenen erschlossen. Der Hauptwohnbereich mit rund 110 m² Wfl., verteilt auf 3,5 Zimmer, befindet sich im EG. Das nach Westen ausgerichtete Wohnzimmer ist mit großen Fenster- und Türelementen versehen. Die Wohnküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Schlaf- und Kinderzimmer sind sehr geräumig. Das Tageslichtbad verfügt über Wanne, Waschbecken und WC. Der vom Wohn- und Schlafzimmer zugängliche Westbalkon ist überdacht. Das Dachgeschoss wurde zu einer „eigenständigen“ Wohneinheit mit Küche, Tageslichtbad, Schlafzimmer und riesigem Wohnbereich mit Balkon ausgebaut. Aufgrund der leichten Hanglage konnten im Gartengeschoss neben dem Heiz- und Hauswirtschaftsraum noch ein Badezimmer, eine Küche und ein Wohn- oder Hobbyraum in Wohnraumqualität errichtet werden. Von hier besteht auch Zugang zur überdachten Terrasse und Grundstück.


Ausstattung

• Einbauküche jeweils im Erd-, Dach- und Gartengeschoss • überwiegend Parkettböden • Markise


Lage

Überlingen Die malerische Stadt mit rund 22.500 Einwohnern liegt am westlichen Bodenseeufer. Ihre Anziehungskraft verdankt sie der herrlichen Natur wie auch der Berg- und Seesicht. Überlingen verführt zu einem erfrischenden Bad im See, einer Schifffahrt oder zum Spaziergang an der Promenade. Ein Monument, das zugleich Frömmigkeit und Selbstbewusstsein der Bürgerschaft manifestierte, ist das in den Jahren 1350 – 1562/63 entstandene St.-Nikolaus-Münster, der größte spätgotische Kirchenbau des Bodenseegebiets. Überlingen bietet zahlreiche unterschiedliche Kinderhäuser und Kindertagesstätten an. Neben städtischen und kirchlichen Einrichtungen gibt es auch private Einrichtungen, wie unter anderem den Waldorfkindergarten Überlingen und ein Motessori-Kinderhaus. Nahezu jegliche Schulform ist in Überlingen vor Ort und sichert so die Bildung der jungen Erwachsenen. Erholung und High-Tech in einer historischen Reichsstadt: Überlingens Reiz macht diese Mischung aus. Die gute Infrastruktur bietet alles, was man zum Leben braucht: Bäckereien, Lebensmittelgeschäfte, Drogerien und Cafés. Die Verkehrsanbindungen zu den umliegenden Gemeinden sind durch Bahn, Bus und Schiff sowie die Anbindung an das Bodo-Verkehrsnetz problemlos. Der Bodensee-Oberschwaben-Verkehrsverbund (bodo) erstreckt sich auf die Landkreise Bodenseekreis und Ravensburg und umfasst auch den Stadtbus Überlingen. Traumhafte Parkanlagen, eine kilometerlange Uferpromenade und die verwinkelten Altstadt-gassen mit ihren geschichtsträchtigen Gebäuden laden zum Flanieren und Erkunden ein. Rund um die Stadt bietet ein weit verzweigtes Netz an bestens markierten Rad- und Wanderwegen – allen voran der Premiumwanderweg SeeGang – nahezu unendliche Möglichkei-ten für Bewegung an der frischen Luft. Verschiedene Ausflugsziele wie die Bodensee-Therme mit direktem Seezugang, der Haustierhof Reutemühle oder das städtische Museum, sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm während Ihrer Zeit am Bodensee.


Sonstiges

• Kunststofffenster 2006 • Haus wurde 2010 mit Lotusfarbe gestrichen • neuwertige Haustüre • Gartenhaus

Karte nicht verfügbar

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