Nähe Schlier – Bezugsfertiger Neubau in ruhiger Wohnlage nur wenige Autominuten von RV/Wgt.…

88281 Schlier

598.000,00 €
Kaufpreis
6.5
Zimmer
185 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88281 Schlier
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
6,5
Grundstück
425 m2
Wohnfläche
185 m2
Nutzfläche
13 m2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
6046838
Anbieter-ID
258
Stand vom
19.01.2021
Kauf­preis
598.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Badezimmer
2.00
Separates WC
1.00
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
38.90 kWh/m2a
Gültig bis
26.06.2029
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2020
letzte Modernisierung
2020
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Endlich mal ein Neubau, der nicht in einem Neubaugebiet steht und für den man sich nicht bei der Gemeinde bewerben muss. Nur wenige Kilometer von Ravensburg und Weingarten entfernt, wurde dieses Haus über dem Schussental in sonniger Lage und Nahe dem Allgäu in einer Baulücke eines gewachsenen Umfelds erstellt. In hochwertiger Handwerkskunst und massiver Bauweise wurde dieses großflächige, nach Süd-Westen ausgerichtete Haus in überdurchschnittlich hoher Qualität und Ausstattung im Jahre 2020 fertiggestellt. Es wurde ein 36,5 er Ziegel, gefüllt mit Glaswolle verbaut, was zu erstklassigen Energiewerten führt. In unmittelbarer Nähe gibt es traumhaft schöne Wander- und Radwege; ein Paradies für Naturliebhaber, die Nähe der Stadt wohnen wollen. Im Erdgeschoss befindet sich der 43 m² großee, halboffen gestaltete Wohn-/Essbereich mit Küche, das Gästebad sowie ein Abstell- und Hauswirtschaftsraum. In der oberen Etage findet man - ohne störende Dachschrägen - drei überdurchschnittlich große Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer und das Tageslichtbad vor. Das Dachgeschoss wurde komplett ausgebaut und mit zwei weiteren Zimmern versehen. In allen Wohn- und Schlafräumen wurde ein hochwertiger Eiche-Parkett- bzw. Dielenboden verlegt. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die rund 40 m² messende, nach Süd-West ausgerichtete Sonnenterrasse und das pflegeleichte Grundstück. Ganz besonders zu erwähnen ist die Besonnung. Praktisch von morgens bis abends scheint hier die Sonne ins Haus.


Ausstattung

• In allen Wohn- und Schlafräumen ist ein Eiche-Parkett- bzw. Dielenboden verlegt • elektrische Rollläden • Spotleuchten in allen Wohn- und Schlafräumen. • erfreulich viele Steckdosen vorhanden • Fußbodenheizung • Innenwände verputzt


Lage

Schlier ist eine liebens- und lebenswerte Gemeinde mit ca. 3.800 Einwohnern. Die Gemeinde liegt oberhalb des Schussentals, wenige Kilometer von den Städten Ravensburg und Weingarten entfernt. Ortsbild: Die reizvolle Landschaft mit Wander- und Radwegen, die Nähe zu Bodensee und Alpen lädt zum Entspannen und Erholen ein. Das Ortsbild ist geprägt von der umliegenden Natur. Der Weg um den Rössler Weiher oder entlang des wasserbauhistorischen Pfades des Stillen Baches, laden zum Spazierengehen ein. Und nach den Wanderungen bietet die örtliche Gastronomie eine angenehme Erholung. Kitas/Schulen: Die Gemeinde verfügt über zwei Grundschulen, zwei kirchliche Kindergärten, zwei Büchereien und eine Außenstelle der Volkshochschule Weingarten. Alle weiterführenden Schulen bietet das nur vier Kilometer entfernte Ravensburg. Infrastruktur: Für die Basisversorgung ist in Schlier gesorgt. Für größere Einkäufe ist Ravensburg oder auch Grünkraut nur ein paar Autominuten entfernt. Mit Bus und Bahn: Die Verkehrsanbindungen zu sämtlichen umliegenden Gemeinden und Städten sind problemlos. Linienbusse verbinden Schlier mit Ravensburg und deren Nachbarorten. Freizeit: Neben zahlreichen Wanderwegen, lädt das Hirschgehege kurz vor Schlier zum Entspannen oder zur sportlichen Betätigung ein. Besonders mit Kindern ist der Weg sehr zu empfehlen. Es gibt einen großzügigen Spielplatz mitten im Wald sowie eine Grillstelle. Das Wildgehege lädt zum Füttern und Bestaunen der Tiere ein. Aber auch Walker und Jogger kommen auf ihre Kosten und können den Weg durch die zahlreichen Waldwege in der Nähe beliebig erweitern. An Freizeitmöglichkeiten gibt es sechs Spielplätze, ein Skaterplatz (beim Sportareal in Wetzireute), ein Boule-Feld, ein Beachvolleyballfeld (beim Sportareal in Wetzisreute), zwei Kletterwände, zwei Bolzplätze (in Schlier und Unterankenreute) und ein Streetballplatz (beim Sportareal in Wetzisreute). Mehr als genug Möglichkeiten also, um seine Freizeit abwechslungsreich zu gestalten


Sonstiges

• Parkettböden • 2 Garagen möglich

Karte nicht verfügbar

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