* Modernisiertes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück *

88527 Unlingen

659.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
292 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88527 Unlingen
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
990 m2
Wohnfläche
292 m2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7116070
Anbieter-ID
785037
Stand vom
07.04.2022
Kauf­preis
659.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 4,76 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Badezimmer
2
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
57.1 kWh/m2a
Aus­stell­datum
10.09.2013
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1975
letzte Modernisierung
2013
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese aus dem Baujahr 1975 stammende Immobilie, mit einer Grundstücksfläche von ca. 990 qm, wurde 2017 durch den Aufbau des Dachgeschosses und einer neuen Dachkonstruktion mit dem Neueinbau einer exklusiven Wohnung erweitert. Diese einzigartige und faszinierende Wohnung besticht durch ihren hochwertig ausgestatteten, sehr komfortablen und offen gestalteten Wohnraum mit einmaligem Ambiente. Die zweite Wohneinheit überzeugt durch ihre ca. 155 qm Wohnfläche, sechs Zimmern und einem großzügigen Wintergarten. Ein schöner angrenzender Gartenbereich bietet nicht nur genügend Platz zum Grillen mit Freunden, sondern auch für Ihre Kinder ausreichend Fläche zum Spielen und Toben. Das modernisierte Zweifamilienhaus in familienfreundlicher Lage eignet sich bestens als Mehrgenerationenhaus oder als eigen genutzte Wohneinheit mit Mietpartei.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

UG: Hauswirtschaftsraum, drei Abstellräume, Heiztechnik EG: Wohneinheit mit ca. 155 qm Wohnfläche verteilt auf sechs Zimmer: - Küche mit Speis, Esszimmer, Wohnbereich, zwei Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Elternschlafzimmer, Tageslichtbad,separate Toilette, Flur - Wintergarten DG: Wohneinheit mit ca. 137 qm Wohnfläche verteilt auf drei Zimmer: - offen gestalteter Koch-Ess-Wohnbereich - Speis/Abstellraum - ein Arbeitszimmer - ein Schlafzimmer - Ankleideraum - Gäste-Toilette - Tageslichtbad mit Badewanne und bodentiefer Dusche - Lüftungsanlage - Fußbodenheizung - Vinylboden, Fliesen - Bussystem


Lage

Unlingen ist eine sozial und wirtschaftlich fortschrittliche und vielversprechende Gemeinde. Neben der ländlich geprägten Donau-Bussen-Schule finden Sie drei Kindergärten in der Gemeinde.


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 57,10 kWh/(qm*a)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 2013 2 x Garage, 1 x Stellplatz außen * zwei Garagen * ein Außenstellplatz * weitläufiger Gartenbereich * Gartenteich * Wintergarten * teilunterkellert * Entkalkungsanlage * Solarthermie-Anlage zur Erwärmung des Brauchwassers * Küche inklusive * komplettes Gebäude gedämmt * die momentane Öl-Zentralheizung wird Mitte des Jahres 2022 auf Kosten des Verkäufers durch Fernwärme ersetzt

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