Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
Diese aus dem Baujahr 1975 stammende Immobilie, mit einer Grundstücksfläche von ca. 990 qm,
wurde 2017 durch den Aufbau des Dachgeschosses und einer neuen Dachkonstruktion
mit dem Neueinbau einer exklusiven Wohnung erweitert.
Diese einzigartige und faszinierende Wohnung besticht durch ihren hochwertig ausgestatteten,
sehr komfortablen und offen gestalteten Wohnraum mit einmaligem Ambiente.
Die zweite Wohneinheit überzeugt durch ihre ca. 155 qm Wohnfläche,
sechs Zimmern und einem großzügigen Wintergarten.
Ein schöner angrenzender Gartenbereich bietet nicht nur genügend Platz zum Grillen mit Freunden,
sondern auch für Ihre Kinder ausreichend Fläche zum Spielen und Toben.
Das modernisierte Zweifamilienhaus in familienfreundlicher Lage eignet sich
bestens als Mehrgenerationenhaus oder als eigen genutzte Wohneinheit mit Mietpartei.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
UG: Hauswirtschaftsraum, drei Abstellräume, Heiztechnik
EG: Wohneinheit mit ca. 155 qm Wohnfläche verteilt auf sechs Zimmer:
- Küche mit Speis, Esszimmer, Wohnbereich,
zwei Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Elternschlafzimmer,
Tageslichtbad,separate Toilette, Flur
- Wintergarten
DG: Wohneinheit mit ca. 137 qm Wohnfläche verteilt auf drei Zimmer:
- offen gestalteter Koch-Ess-Wohnbereich
- Speis/Abstellraum
- ein Arbeitszimmer
- ein Schlafzimmer
- Ankleideraum
- Gäste-Toilette
- Tageslichtbad mit Badewanne und bodentiefer Dusche
- Lüftungsanlage
- Fußbodenheizung
- Vinylboden, Fliesen
- Bussystem
Unlingen ist eine sozial und wirtschaftlich fortschrittliche und vielversprechende Gemeinde. Neben der ländlich geprägten Donau-Bussen-Schule finden Sie drei Kindergärten in der Gemeinde.
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 57,10 kWh/(qm*a)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 2013
2 x Garage, 1 x Stellplatz außen
* zwei Garagen
* ein Außenstellplatz
* weitläufiger Gartenbereich
* Gartenteich
* Wintergarten
* teilunterkellert
* Entkalkungsanlage
* Solarthermie-Anlage zur Erwärmung des Brauchwassers
* Küche inklusive
* komplettes Gebäude gedämmt
* die momentane Öl-Zentralheizung wird Mitte des Jahres 2022
auf Kosten des Verkäufers durch Fernwärme ersetzt
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 785037 - vielen Dank!