Modernisiertes ZFH mit großem Grundstück in Eberhardzell

Falkenweg 2, 88436 Eberhardzell

590.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
188 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Falkenweg 2, 88436 Eberhardzell
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
1.190 m2
Wohnfläche
188 m2
Zustand
modernisiert
Online-ID
6359816
Anbieter-ID
0-752
Stand vom
10.06.2021
Kauf­preis
590.000,00 €
Preis pro m²
3.138,30 €
Provision für Käufer
3,570 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Separates WC
2
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
150.6 kWh/m2a
Gültig bis
20.05.2031
Aus­stell­datum
21.05.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1965
Primärer Energieträger
Heizöl
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2
Garage
2

Hinweis!!! Aufgrund der Covid-19 Pandemie, werden Besichtigungen derzeit nur im kleineren Kreis mit Einzelpersonen, Paaren oder Familien (ein Haushalt) durchgeführt und unter Wahrung der Abstandsregeln. Bitte bringen Sie einen geeigneten Mund / Nasenschutz zur Besichtigung mit !!!


Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich am Ortsrand von Eberhardzell und wurde 1965 in massiver Bauweise errichtet. Die ca. 188 m² Wohnfläche verteilen sich auf die beiden identisch geschnittenen 4-Zi.-Wohnungen im EG und im 1.OG mit jeweils ca. 94m² Wfl.
Das Objekt wurde im Jahr 2006 in wesentlichen Teilen modernisiert, es wurden unter anderem die Fenster ausgetauscht (Kunststoff), die Öl-Zentralheizung gegen ein Brennwertgerät getauscht und zusätzlich eine Solaranlage für die Brauchwassererwärmung und Heizungsunterstützung installiert. Das Dach wurde mit einer Aufdachdämmung und einer Zwischensparrendämmung sowie neuen Ziegeln versehen. Boden-und Wandbeläge sowie Sanitärobjekte wurden ebenfalls komplett getauscht.
Die beiden Einbauküchen im EG und 1.OG sind im Kaufpreis enthalten.
Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt zusätzlich zur Öl-ZH noch über jeweils einen Holzkachelofen pro Wohnung, ein Energieausweis existiert selbstverständlich. Die Feuerung der Kachelöfen ist derzeit nicht gestattet, es können jedoch durch Austausch der Ofeneinsätze beide Öfen wieder in Betrieb genommen werden. Der Dachboden wird derzeit nur als geräumige Lagerfläche genutzt, bei Bedarf könnte hier evtl. weiterer Wohnraum entstehen.
Bezugsfrei wird das Objekt nach Absprache, die Wohnung im 1.OG ist bereits frei.

Abgerundet wird das Angebot durch das 1.190m² große, schön angelegte Grundstück mit Garten-und Kinderspielhaus und die Doppelgarage mit zwei Stellplätzen davor.



Sie sind an diesem Angebot interessiert, müssen aber zuerst Ihre eigene Immobilie verkaufen?
Kein Problem!
Rufen Sie uns an und lassen Sie sich bei Ihrem Immobilienverkauf kompetent beraten und unterstützen.
Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung und unseren Eigentümer-Vollservice mit Leistungsgarantie!

Die Raiffeisenbank Biberach eG als Vermittler weist darauf hin, dass die von ihr weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Da der Vermittler diese Informationen nur weitergibt, übernimmt er für die Richtigkeit und die Vollständigkeit keinerlei Haftung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Vermittler gegebenen Objektinformationen haftet der Vermittler nur bei grobem Verschulden. Es ist Sache des Kunden diese Angaben auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit hin zu überprüfen. Die Möglichkeiten bauliche Veränderungen am Objekt vorzunehmen, müssen vom Kunden bei den zuständigen Fachbehörden ebenfalls selbst geklärt werden.
Kommt durch unseren Nachweis bzw. unsere Vermittlung ein Kauf zustande fällt die oben genannte Käuferprovision an.
Ebenso weist der Vermittler ausdrücklich darauf hin auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu sein. Diese Offerte ist freibleibend, Irrtum, Zwischenverkauf-/Vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Bäckerei Mohr
    3,80 km
  • Auto Steuth
    4,01 km
  • Hochdorf
    3,73 km
  • Mühlhauser Str.
    100 m
  • Umlachbrücke
    184 m
    • Fischbacher Str.
      472 m

Ihr Ansprechpartner

Herr Frank-Michael Dittmar

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 0-752 - vielen Dank!