Modernisiertes, ehemaliges Bauernhaus

89294 Oberroth

325.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
174 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89294 Oberroth
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
594 m2
Wohnfläche
174 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6792797
Anbieter-ID
785035
Stand vom
01.12.2021
Kauf­preis
325.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 3,57 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
299.8 kWh/m2a
Aus­stell­datum
28.11.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1900
letzte Modernisierung
1900
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses ehemalige landwirtschaftliche Gebäude aus ca. 1900 wurde Mitte der 80er Jahre umfangreich und aufwendig modernisiert. Die Immobilie bietet etwa 174 qm Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohnebenen, genügend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener, großer Wohn-/Essbereich mit einem Kaminofen und Zugang zur nach Süd/West ausgerichteten Terrasse. Ebenfalls in Süd-/West Ausrichtung ist die Loggia im ersten Obergeschoss. Zusätzlich bietet Ihnen das Dachgeschoss genügend Stauraum. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine Doppelgarage zur Verfügung. Überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser großzügigen Immobilie bei einer unverbindlichen Besichtigung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

EG: Wohn-/Essbereich, Kachelofen, Küche mit Durchgang zur Speisekammer, Arbeitszimmer, Tageslichtbad mit Toilette OG: vier Kinderzimmer, ein Gästezimmer, ein Elternschlafzimmer, Dusche mit Toilette


Lage

Oberroth liegt in der Region Donau-Iller in Mittelschwaben im Tal der Roth, ca. 25 km nördlich von Memmingen, ca. 35 km südöstlich von Ulm und etwa 11 km südöstlich von Illertisen.


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 299,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1900 * Doppelgarage * Loggia * Terrasse * Kaminofen * EG: Fußbodenheizung * inklusive Küche

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