Modernisiertes Bauernhaus in idyllischer Lage bei Maierhöfen im Allgäu

88167 Maierhöfen

535.000,00 €
Kaufpreis
6.5
Zimmer
161 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88167 Maierhöfen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Bauernhaus
Zimmer
6.5
Grundstück
757 m2
Wohnfläche
161 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
8198615
Anbieter-ID
MB-22-11511
Stand vom
21.11.2022
Kauf­preis
535.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Altbau
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
136,70 kWh/m2a
Gültig bis
03.11.2032
Aus­stell­datum
04.11.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1710
Baujahr laut Energieausweis
ca. 1710
Modernisierung / Sanierung
2016
Primärer Energieträger
Öl, Holz
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Eingebettet in die grüne, wunderschöne Landschaft von Maierhöfen befindet sich dieses Bauernhaus im Teilort "Riedholz".

Es wurde bereits teilweise modernisiert: neuer Fenstereinbau im Jahr 2016, neue Dachdeckung und -dämmung sowie ein neuer Fassadenanstrich vor ca. zehn Jahren. Vor einigen Jahren erfolgte der Neubau einer großen Garage mit Platz für mehrere PKW´s im hinteren Teil des Grundstücks.

Das Erdgeschoss des Bauernhauses besteht aus folgenden, derzeit vermieteten Räumen: Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer sowie einem Werkstattraum. Dieser bietet einen Ausgang zum hinteren Teil des Grundstücks, auf welchem sich die großzügige, südöstlich ausgerichtete Terrasse mit einem Schuppen befindet.

Eine schöne, rustikale Holztreppe führt in das Obergeschoss. Hier befinden sich im linken Flügel die zwei über den Flur erreichbaren Schlafzimmer, sowie das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Eine praktische Holztüre nach draußen am Ende des Flurs ermöglicht einen leichten Transport von beispielsweise Möbeln ins Obergeschoss. Der rechte Teil des Obergeschosses bildet den Wohnbereich des Hauses und ist wie folgt aufgeteilt: eine Einbauküche mit integriertem Essbereich, ein geräumiges Wohnzimmer und ein Schlafzimmer/Büro im hinteren Teil.

Das Bauernhaus ist teilunterkellert. Auch hier befindet sich die Ölheizung, welche 1996 eingebaut wurde. Die großzügigen Flächen im nicht ausgebauten Dachgeschoss bieten weitere Abstellraummöglichkeiten.

Das Bauernhaus ist in einem gepflegten Zustand.


Ausstattung

- große Garage mit Platz für mehrere PKW´s
- Terrasse in Südostausrichtung
- zwei Badezimmer
- zwei Einbauküchen
- rustikale Holzdecken
- Ölheizung


Lage

Die Ortschaft Maierhöfen, welche zur Verwaltungsgemeinschaft Argental gehört, ist von einer wunderschönen, naturellen Landschaft mit sanften Hügeln umgeben und zieht jährlich viele Besucher in seinen Bann. Seinen ca. 1.600 Einwohnern bietet der Ort der Gemeinde Argental ein ausgeprägtes Vereinsleben sowie viele
Möglichkeiten der Freizeitgestaltung in der Natur. Seien es die ausgedehnten Wanderwege in der Umgebung oder auch das umfassende Loipennetz im Winter - HIER gibt es für jeden das Richtige!

Für Familien mit Kindern gibt es einen Kindergarten sowie eine Grundschule im Nachbarort Grünenbach (ca. 4 km). Im Nahe gelegenen Isny (ca. 6 km) befinden sich sämtlichen Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Angebote für Familien, wie beispielsweise auch mehrere weiterführende Schulen. Alljährliche Veranstaltungen im Dorf locken nicht nur Besucher von weit her, sondern verbinden auch die Maierhöfener untereinander, sodass man sich hier nur wohlfühlen kann!

Karte nicht verfügbar

Volksbank Allgäu-Oberschwaben Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Marc Bodenmüller

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt MB-22-11511 - vielen Dank!