Modernisiertes 2 Familienhaus - ideal für mehrere Generationen

88499 Riedlingen-Neufra

395.000,00 €
Kaufpreis
9.5
Zimmer
248 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88499 Riedlingen-Neufra
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9,5
Grundstück
723 m2
Wohnfläche
248 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
5617124
Anbieter-ID
13847
Stand vom
18.09.2020
Kauf­preis
395.000,00 €
Provision für Käufer
3,48% inkl.gesetzl.MwSt.
unterkellert
teilweise
Separates WC
1.00
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
268.00 kWh/m2a
Gültig bis
14.07.2030
Aus­stell­datum
15.07.2020
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1968
letzte Modernisierung
1968
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
4
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Sonnig und ruhig gelegen finden Sie dieses freistehende Wohnhaus im zentralen Wohngebiet mit Blick auf den gegenüber liegenden Schlossberg im Ortsteil von Riedlingen. Über eine eigene Einfahrt erreichen Sie das Grundstück, welches ausreichend Platz für Ihre Familie bietet. Ein Garten und eine große überdachte Terrasse bieten zusätzlichen Raum. In 2 separate Wohneinheiten aufgeteilt verfügt die Maisonette-Wohnung im EG/OG über 5,5 Zimmer mit offenem Wohn-/Essbereich und einem gemütlichen Heizkamin. Die eingebaute moderne Küche verbleibt in der Wohnung. Zusätzlich zum großen Bad findet sich noch eine Dusche im Gäste-WC. Eine große Terrasse rundet diese Wohneinheit ab. Die 2. gemütliche Maisonette-Wohnung im voll ausgebauten 1.+2. DG hat 4 Zimmer und eine große Wohnküche, ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Modernes zeitloses Design zeichnet auch hier die Ausstattung der Wohnung aus. Hier wartet Ihr neues Familiendomizil. Greifen Sie zu! Viele weitere Objekte unter www.baum-immobilien.de


Lage

Riedlingen liegt in einem weiten Talgebiet der Donau, am südlichen Fuß der Schwäbischen Alb. Im Westen und Norden erreicht es die Albausläufer zum ganz bewaldeten Teutschbuch (734 m) und zum Österberg (652 m). Im Osten erhebt sich in Sichtweite von Riedlingen der oberschwäbische Hausberg Bussen (767 m), der auch „Heiliger Berg Oberschwabens“ genannt wird. Das Ortsbild des südlich von Riedlingen gelegenen Stadtteils wird von dem malerischen Schlossberg beherrscht. In diesem Schloß findet man einen einmaligen Renaissancegarten, der 1569–1573 von Graf Georg von Helfenstein als „Hängegarten“ auf einer eigens errichteten Erweiterung des natürlichen Schlossberges angelegt wurde. Der Kindergarten befindet sich nur einen Steinwurf von dem angebotenen Wohnhaus entfernt. Metzger, Bäcker und Bauernladen sind ebenfalls vor Ort. Riedlingen gehört zum Donau-Iller-Nahverkehrsverbund. Eine gute Verkehrsanbindung wird durch die Kreuzugn der Bundesstraßen 312 (Stuttgart – Reutlingen – Biberach – Memmingen) und 311 (Donaueschingen – Tuttlingen – Ulm) gewährleistet Die Stadt verfügt außerdem über ein Segelfluggelände, das auch mit Ultraleichtflugzeugen und Motorseglern angeflogen werden kann.

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