Modernisierte und ansprechende Maisonette-Wohnung mit Penthouse Charakter zentrumsnah in Ravensburg!
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Über den Dächern von Ravensburg besticht diese Maisonette-Wohnung mit ca. 132 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 3,5 Zimmer. Sie können den ganzen Tag die Sonne genießen und von Ihren 2 Dachterrassen einen herrlichen Sonnenuntergang erleben. Trotz der Zentrumsnähe (ca. 7 Min. fußläufig zum Marienplatz) ist die Wohnanlage sehr ruhig gelegen. In der Wohnung sorgt viel Licht und ein loftartgier Charakter für einen hohen und modernen Wohnkomfort. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung sind die zwei Dachterrassen, auf der ersten Ebene mit ca. 34 m² und auf der zweiten Ebene mit ca. 6 m² und herrlichem Weitblick. Aufgeteilt ist die Wohnung wie folgt: Erste Ebene: - Großer Wohn-/ Essbereich mit integrierter EBK (ca. 57m² Wohnfläche) und Zugang zur Dachterrasse - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine (Anschlüsse WC sind vorhanden) Zweite Ebene: - Galeriebereich mit Zugang zur Dachterrasse - Zwei weitere Zimmer - Bad Die Wohnung wurde im Jahre 2011 vollständig saniert/modernisiert und befindet sich in einem Gebäudekomplex aus dem Jahre 1972. Das Gebäude selbst wurde solide gebaut, würde aber nach heutigen Maßstäben keinen Architektenpreis mehr gewinnen. Dafür bietet die Wohnung Vorteile und ein Wohngefühl wie in Ravensburg sicherlich nicht leicht zu finden ist. Dieses seltene Angebot runden ein Stellplatz in der Tiefgarage, ein Kellerraum und einen Trockenraum ab. Sowohl die Einbauküche als auch TG-Stellplatz sind im Kaufpreis enthalten. Nähere Informationen und Einsicht in das Web-Exposé mit angehängten Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Ausstattung
2011 umfassende Wohnungssanierung: - neues Badezimmer mit neuen Leitungen, hochwertigen Fliesen und Armaturen - Echtholzdielenboden aus Räuchereiche auf der ersten Ebene, auf der zweiten Ebene Teppichboden - eine neue Alno-Küche, vor ca. 2 Jahren Austausch Geschirrspüler und Kühlschrank - dreifach verglaste Fensterfronten (bis auf Galeriebereich, hier 2fach Verglasung aus dem Jahre 2002) - auf Wände und Decken wurde ein edler Feinputz aufgetragen - alle Heizungen , wie auch die zugehörenden Zuleitungen
Lage
Zentrumsnahe Lage in Ravensburg mit Blick auf Mehlsack und Veitsburg. Tägliche Erledigungen lassen sich alle bequem zu Fuss erledigen. Eine sehr gute Busanbindung befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Näher.
Sonstiges
- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2005 2024 umfassende Tiefgaragensanierung: - Ist im Gange, Fertigstellung ist ca. Ende 2024 geplant - Hier wurde eine Sonderumlage erhoben, die der Eigentümer schon beglichen hat - 2024 vorbereitender Anschluss zur Fernwärmeversorgung wurde verlegt Anstehende Planungen am Gebäude: - Überprüfung Dach - Gutachter wird beauftragt - Aufzüge werden nach Bedarf instandgesetzt
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Volksbank Immobilien Ulm Biberach Ravensburg GmbH
Frau Dagmar Hymer
Volksbank Immobilien Ulm Biberach Ravensburg GmbH
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 10077 - vielen Dank!