Modernisierte Erdgeschosswohnung in der Nähe von Biberach
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese helle und moderne 3,5 Zi. Erdgeschosswohnung mit zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer und Bad bietet Ihnen ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Die Wohnung ist mit modernster Elektrik sowie elektrischen Jalousien und einer hochmodernen Telefonanlage mit Videokamera und Spracherkennung an der Haustür ausgestattet. Die elektrische Installation erfüllt höchste Standards und berücksichtigt zukünftige Entwicklungen. Die Heiztechnik mit integriertem Kühlsystem ist äußerst innovativ und effizient gestaltet. Sie nutzt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, um Wärmeenergie für die Heizung und das gesamte Warmwasser zu erzeugen. Diese Wohnung ist nicht nur modern und komfortabel, sondern auch umweltbewusst. Eine nachhaltige Dämmung mit Holzschalung und ISO-Stroh sorgt für eine optimale Energieeffizienz. Die 3-fach verglasten Kunststofffenster unterstützen dies. Eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach versorgt das Gebäude mit sauberer Energie und trägt dazu bei, die Nebenkosten langfristig niedrig zu halten. Ein Drittel dieser Anlage gehört exklusiv zur Wohnung, was Ihnen nicht nur langfristige Ersparnisse, sondern auch ein gutes Gefühl für die Umwelt bietet. Der Kaufpreis für diesen Anteil an der PV-Anlage beträgt 20.000 EUR, was eine lohnende Investition in eine nachhaltige Zukunft darstellt. Zur Wohnung gehört ein eigener Kfz-Stellplatz auf dem Grundstück. Dieser ist im Kaufpreis bereits enthalten. Lassen Sie sich ihr positives Gefühl der Wohnung bei einem Besichtigungstermin bestätigen und kommen Sie auf uns zu. Bereits im Web-Exposé erhalten Sie weitere Daten und die ersten Dokumente mitgeteilt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ausstattung
Es besteht die Möglichkeit neben dieser Wohneinheit, auch die beiden weiteren Wohneinheiten im Hauptgebäude sowie dem Anbau zu erwerben. Sind Sie interessiert? Kommen Sie gerne auf uns zu. Technische Daten: Baujahr: ca. 1957 - kernsaniert in 2023/2024 Wohnfläche: ca. 66,67 m² Zimmeranzahl: 3,5 Stockwerk: Erdgeschoss Balkon: Balkon vorhanden Stellplatz: Kfz-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten! PV-Anlage: Ein Drittel der PV-Anlage gehört exklusiv zur Wohnung. Der Kaufpreis für diesen Anteil an der PV-Anlage beträgt 20.580 EUR > vollständiger Kaufpreis: 299.580 EUR Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. integrierter Kühlfunktion Fenster: 3-fach verglaste Kunstoffenster Bodenbeläge: überwiegend Vinyl & Fliesen Waschmaschinenanschluss: in der Wohnung Bezug/Übernahme: sofort bezugsfrei Aufgrund der frisch gegründeten Eigentümergemeinschaft wurde noch keine Hausverwaltung beauftragt und keine Rücklagen angespart.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Attenweiler, einer malerischen ländlichen Gemeinde nur 7 Kilometer westlich von Biberach. Ein Fahrradweg verbindet Attenweiler nahtlos mit Biberach, was den Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten erleichtert. In Attenweiler finden sich lokale Annehmlichkeiten wie ein Metzger, Gasthaus und eine Gärtnerei. Auch für Familien gibt es mit einem Kindergarten und einer Grundschule gute Bildungseinrichtungen vor Ort. Die Gemeinde bietet zudem ein vielfältiges Freizeitangebot, darunter das Naturfreibad Uttenweiler und das bekannte Jordanbad in Biberach. Trotz seiner ländlichen Atmosphäre ist Attenweiler dank seiner Nähe und Anbindung an die Kreisstadt Biberach äußerst attraktiv.
Sonstiges
Die Immobilie passt nicht zu Ihren Wünschen? Kein Problem. Unter www.immo-voba.de/immobiliengesuch können Sie sich kostenlos und unverbindlich für Ihre Wunschimmobilie vormerken lassen.
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Volksbank Immobilien Ulm Biberach Ravensburg GmbH
Herr Nico Rieger
Volksbank Immobilien Ulm Biberach Ravensburg GmbH
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 8998 - vielen Dank!