Modernisierte 4-Zi.-ETW in zentrumsnaher Lage von Biberach - Wolfental

88400 Biberach

298.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
90,12 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88400 Biberach
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
4
Wohnfläche
90,12 m2
verfügbar ab
31.07.2024
Online-ID
9306022
Anbieter-ID
8824
Stand vom
28.02.2024
Kauf­preis
298.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
168,00 kWhm2a
Gültig bis
11.08.2026
Aus­stell­datum
12.08.2016
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1972
Letzte Modernisierung
1971
Modernisierung / Sanierung
2015
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung im Herzen von Biberach, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt und dennoch umgeben von einer grünen Wohnumgebung. Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre einer hausmeisterbetreuten Wohnanlage bietet Ihnen eine ideale Lage.

Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² und einer praktischen Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung perfekt sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage. Im Jahr 2015 wurde die Wohnung modernisiert, darunter neue Bodenbeläge, Malerarbeiten, Kunststofffenster und eine Modernisierung des Badezimmers sowie des separaten WC.

Ein überdachter und windgeschützter Südbalkon lädt zu entspannten Stunden mit Blick ins Grüne ein. Die Einbauküche mit allen Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten, ebenso wie ein Kellerraum und ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Trockenraum, ein Fahrradkeller und ein Müllbereich zur Verfügung. Die Wohnanlage wird von einem Hausmeister betreut, der für einen reibungslosen Ablauf sorgt.

Das Wohngebiet Wolfental ist für seine begehrte Lage bekannt und bietet Ihnen eine hohe Wohnqualität egal ob zur Eigennutzung oder zur Kapitalanlage. Der Bezug bzw. die Übernahme ist ab Juli diesen Jahrs möglich.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Tiefgaragenstellplatz

Lage

Das Wohngebiet Wolfental befindet sich am westlichen Stadtrand von Biberach und beginnt nur wenige Meter vom Biberach Stadtrand entfernt. Das Besondere an diesem Gebiet ist, dass Sie fußläufig, ohne einen beschwerlichen Berg, lediglich zwischen 5 – 20 Minuten zum Biberacher Marktplatz benötigen. Gleichzeitig ist der Weg ins Grüne mit Wald und Wiesen ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Wenn Sie in der Stadt und trotzdem im Grünen wohnen möchten, ist diese Lage perfekt dazu geeignet.

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Volksbank Immobilien Ulm Biberach Ravensburg GmbH

Herr Klaus Zell

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