Modernes Wohnhighlight - KfW-40-Plus-Familiendomicil in Bad Waldsee

88339 Bad Waldsee

680.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
139 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88339 Bad Waldsee
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
378 m2
Wohnfläche
139 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9322423
Anbieter-ID
4455
Stand vom
04.04.2024
Kauf­preis
680.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
6.00 kWhm2a
Gültig bis
29.11.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2018
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Einziehen und Wohlfühlen! In exponierter Wohnlage von Bad Waldsee präsentiert sich dieses beeindruckende KfW-40-Plus-Niedrigenergiehaus mit einer Vielzahl an Highlights. Inmitten seiner idyllischen Umgebung wird dieses energetisch hervorragende Domicil zu einem Synonym für umweltbewusstes Wohnen, was ganz besonders in Zeiten wie diesen - sowohl in finanzieller als auch ökologische Hinsicht - von größtem Wert ist! Mit viel Liebe zum Detail wurde das Einfamilienhaus 2018 vom renommierten Premium-Fertighausanbieter "Kampahaus" errichtet. Die Gesamtwohnfläche von ca. 139 m² erstrecken sich hier über 3 Ebenen mit viel Platz für die ganze Familie. * Aufteilung des Hauses: Untergeschoss: 3 großzügige Vorrats-/Abstellräume (einer ausgebaut als Gästezimmer/Büro/Hobbyraum), Haustechnikraum Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Abstellraum/Gardarobe, großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Gartenterrasse Obergeschoss: Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Elternschlafzimmer mit zusätzlichem, sep. Zugang zum Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche Ein weiterer signifikanter Vorteil in puncto Energieeffizienz stellt die PV-Anlage dar, welche mit 5,3 kWp für die hauseigene Stromerzeugung sorgt. Die Wärmeerzeugung erfolgt hier durch eine nachhaltige Luft-Wasser-Wärmepumpe von Vissmann, die somit das absolut zeitgemäße Energiekonzept abrundet. Eine kontrollierte Be-und-Endlüftungsanlage sorgt darüber hinaus für ein angenehmes Raumklima. Auch im Hinblick auf die Innenausstattung wird Ihnen maximaler Wohnkomfort geboten - angefangen beim hochwertigen Joka-Laminatboden, der ästhetischen Eichen-Treppe sowie den stilvoll gewählten, überdurchschnittlich großen 60x60 Fliesen, finden Sie hier ein Zuhause der Extraklasse. Bodentiefe Fensterfronten durchfluten zudem die Wohnräume mit natürlichem Licht und schaffen eine offene und einladende Atmosphäre. Die perfekte Ergänzung dieses Ambientes stellen darüber hinaus die elektrischen Rollläden im gesamten Haus dar. Ein weiteres Highlight ist die moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten vom namhaften Hersteller Bosch, die das Kochen zu einem kulinarischen Vergnügen machen. Besonders hervorzuheben ist außerdem noch das Tageslichtbad, welches mit einer extravaganten Eckbadewanne sowie einem Doppelwaschbecken mit stilvoller Unterschrankkonstruktion ausgestattet ist. Das luxuriöse Ambiente wird mit einem separaten, ebenerdigen Duschbereich mit einer Rainshower, ergänzend abgerundet. An eine unkomplizierte Haushaltsorganisation wurde ebenfalls gedacht - ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ausreichender Arbeitsfläche wurde berücksichtigt. Abgerundet wird dieser Wohntraum durch den pflegeleicht angelegten Garten, welcher insbesondere Familien eine exklusive Lebensqualität bietet. Hier sind Ihnen die Sonnenstunden vom frühen Morgen bis in den späten Abend auf dem Grundstück sowie auf der Gartenterrasse mit der begehrter Süd-/Westausrichtung garantiert. Nähere Einzelheiten zu diesem einzigartigen Objektangebot erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Ausstattung

* Energieeffizientes KfW-40+ Kempa-Fertighaus * Fußbodenheizung * Nachhaltiges Heizkonzept mit Luft-Wasser-Wärmepumpe (Vissmann) * PV-Anlage mit 5,3 kWp * Kontrollierte Be-und-Endlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (Vissmann) * Bodentiefe, 3-fachverglaste Fensterfronten mit Wärmeschutzverglasung * Elektrische Rollläden * Stilvolle, überdurchschnittlich große Fliesen (60x60) * Hochwertiger Joka-Laminatboden * Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten von Bosch * 1 ausgebauten Hobbyraum / Gästezimmer / Büro im Untergeschoss * Tageslichtbad mit extravaganter Badewanne * Doppelwaschbecken mit stilvoller Unterschrankkonstruktion * Rainshower * Bodentiefer Dusche mit gefliester Duschwand inkl. eingebauter Wandnische * Terrasse in Süd-West-Ausrichtung * Vollunterkellerung mit 3 Vorratsräumen (optional als Hobbyraum nutzbar) * Separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss * Retentionszisterne 7 m³ * Großzügige Doppelgarage

Lage

Dieses moderne Neubaujuwel befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend, in einem Teilort von Bad Waldsee. Mittelurbach überzeugt viele junge Familien, welche den Komfort einer idyllischen, ruhigen Lage in Verbindung mit einer guten Infrastruktur genießen möchten. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Objektanschrift und ist in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Bad Waldsee ist durch die Bundesautobahn A96 ideal an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die nur wenige Kilometer entfernte Autobahnauffahrt ermöglicht Ihnen schnelle Verbindungen in die nahegelegenen Städte Ravensburg und Ulm sowie in die Richtungen München und Stuttgart. Die Stadt verfügt zudem über zahlreiche historische Gebäude und Sehenswürdigkeiten wie die Stiftskirche, das Schloss Waldsee und das Alte Brauhaus. In diesem schönen Ort finden Sie auch eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Geschäften, die eine breite Auswahl an regionalen Produkten und Spezialitäten anbieten. Auch hinsichtlich des Bildungsangebots überzeugt Bad Waldsee in jeder Hinsicht! Es gibt mehrere Kindergärten und Schulen, die eine breite Auswahl für Kinder und Jugendliche bieten. Im Stadtgebiet befinden sich insgesamt vier Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule sowie ein Gymnasium. Die Stadt verfügt darüber hinaus auch über ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmbädern, Golfplätzen und Wanderwegen. Insofern ist Bad Waldsee ein beliebter Wohnort für Jung und Alt mit zahlreichen Entfaltungsmöglichkeiten! Entfernungstabelle: Kindergarten Mittelurbach (St. Michael) -> ca. 500 m entfernt Bushaltestelle Citybus: ca. 240 m Zentrum Bad Waldsee: ca. 3 km

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Immobilien Sterk GmbH & Co. KG

Frau Jessica Läritz

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