Modernes Wohndomizil in zentraler Lage von Ehingen!

89584 Ehingen (Donau)

249.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
70 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89584 Ehingen (Donau)
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
70 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
5997702
Anbieter-ID
15194
Stand vom
21.12.2020
Kauf­preis
249.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Baujahr
1996
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das Gebäude in dem sich die Wohnung befindet ist aus dem Jahre 1996, modern und hell gestaltet. Ihre neue Immobilie ist im zweiten Obergeschoss und verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche. Wir betreten die Wohnung über den zentralen Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Er mündet im offenen Wohn-Essbereich mit großem Balkon. Ein weiterer kleiner Balkon befindet sich am Gäste/Büro/Kinderzimmer. Das Wannenbad ist in neutralem Weiß gehalten und verfügt über Platz für die Waschmaschine, daneben ist das separate WC, beides ist innen liegend mit automatischer Abluft. Der Bereich für die Küche ist abgeschlossen und bietet Raum für eine schicke, trendige Einbauküche nach eigenem Gusto. Fürs heilige Blechle gibt es eine abschließbare Box in der Tiefgarage und ein eigener Kellerraum wird auch Ihr Eigen sein. Die Wohnung ist bereits leer und kann zeitnah bezogen werden. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!


Lage

Zentral und zukunftsorientiert: Ehingen – Die Große Kreisstadt an der Donau Im Südosten Baden-Württembergs, von der Donau durchlaufen, liegt die gut 26.000 Einwohner zählende Große Kreisstadt Ehingen. Als größte Stadt im Alb-Donau-Kreis ist Ehingen Anziehungspunkt für Einheimische der Region, Touristen aus ganz Deutschland und zunehmend auch im Fokus diverser Investoren und Unternehmer. Neben der Donau als begehrter Landschaftsfaktor erstreckt sich im Westen Ehingens das Hochplateau „Ehinger Alb“, das aufgrund seiner populären Wanderwege jährlich eine Vielzahl an Naturliebhabern empfängt. Die nur 23 Kilometer von Ulm entfernte Stadt ist an verschiedene Bundesstraßen angeknüpft und ein Halt der sogenannten Donaubahn. Aufgrund der zentralen Lage innerhalb Europas stellt Ehingen einen äußerst günstigen Standort für potentielle Produktions- und Logistikstätten dar. Als strategischer Knotenpunkt sowie Lokation für Gewerbe- und Industriegebiete eignet sich die Große Kreisstadt außerdem wegen ihrer Nähe zum benachbarten Bundesland Bayern. Es bestehen diverse Immobilien, die zur gewerblichen Nutzung errichtet wurden. Voller Einsatz für Kultur, Kunst & Bildung Dank des engagierten Ehinger Kulturamtes kann die Große Kreisstadt ein breites Spektrum an verschiedenen Fassetten der bildenden Kunst vorzeigen. Museumsbesuche, Theateraufführungen sowie Besichtigungen der Städtischen Galerie Ehingen sind nur eine kleine Auswahl des vielschichtigen Kulturprogramms. Neben diversen Konzerten und Musikveranstaltungen ist das jährlich stattfindende Ehinger City Filmfestival ein beliebtes Spektakel, welches immer wieder aufs Neue hunderte von Besuchern anzieht. Ebenso wie das kulturelle Engagement der Stadt weist Ehingen auch ein Bildungsangebot auf, das mit seiner Vielfältigkeit überzeugt. Neben allen Formen von Schulungseinrichtungen und Kinderbetreuung bietet die Große Kreisstadt seinen Einwohnern mit einer Volkshochschule die stetige Möglichkeit zur Weiterbildung.

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